Решение
Именем Российской Федерации
08 июня 2011 года Никулинский районный суд города Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.
с участием прокурора Чекалиной Л.А.
при секретаре Мержоевой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2565/11
по иску Михайловой Елены Александровны к Кирилину Владимиру Викторовичу и Кирилиной Елене Дмитриевне о выселении и снятии с регистрационного учета
при участии третьих лиц:
Отдел УФМС района Раменки г. Москвы
Установил:
Спорная квартира находится по адресу: Москва, <адрес>, корпус 1, <адрес>. Квартира состоит из одной комнаты. <адрес>ю 37,6 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м.
Истец ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО3 и ФИО1 о выселении из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1 и снятии их с регистрационного учета.
Исковые требования мотивировала тем, что истец ФИО2 является собственником в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО6 спорной квартиры на основании решения Никулинского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым был признан недействительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО6 и ФИО7, а также был признан недействительным последующий договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО7 и ФИО8 и ФИО1 – ответчики по делу.
Ответчики в вышеназванной квартире зарегистрированы, вселились и проживают без какого-либо согласия, фактически данную площадь занимает противоправно, что лишает собственника данной квартиры владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в полном объеме.
Представитель истца на исковых требованиях своего доверителя настаивала, просила удовлетворить в полном объеме, пояснила, что ответчикам было предложено освободить жилую площадь истца, однако данные обращения ответчики игнорируют, а истец как собственники данной квартиры вправе распоряжаться ее по своему усмотрению.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещена по последнему известному суду адресу, возражений по иску не представили. Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора полагавшего исковые требования обоснованными, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании истец ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
Основанием для регистрации вышеназванной квартиры истца послужило решение Никулинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец ФИО2 является собственником в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО6, решением суда был признан недействительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО6 и ФИО7, а также был признан недействительным последующий договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО7 и ФИО8 и ФИО1 – ответчики по делу (л.д. 6-10).
Регистрация права собственности истца по спорной квартире также подтверждена регистрационным делом из Управления Росреестра по Москве (л.д. 43-57).
В соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ, распоряжение, владение и пользование имуществом и /или/ его частью возможно только с согласия всех ее участников (собственников).
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики вселились в спорную квартиру на основании договора купли-продажи квартиры, который судом был признан недействительным, то исковые требования о выселении ответчиков с занимаемой площади обоснованны. Оснований для проживания в квартире у ответчиков не имеется.
В соответствии со ст. 301 и 304 ГК РФ собственник вправе требовать свое имущество из чужого незаконного владения и требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной квартиры подлежит удовлетворению, в силу того, что права на спорную площадь ответчика прекращены решением суда.
Регистрация ответчиков на площади квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности является ограничением прав истца в части распоряжения квартирой.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 35 ЖК РФ, 244, 246, 247, 301, 304 ГК РФ, ст. 119, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить ФИО3 из <адрес>, корпуса 1 <адрес>, без предоставления иной жилой площади.
Выселить ФИО1 из <адрес>, корпуса 1 <адрес>, без предоставления иной жилой площади.
Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Эстонской ССР, с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.
Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Никулинский районный суд <адрес>.
Судья: