РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2011 года Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Севостьянове Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2533\10 по иску Красильникова Дмитрия Александровича. Красильниковой Тамары Максимовны к Гришановой Юлии Николаевне о расторжении договора передачи в пользование квартиры, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора передачи в пользование квартиры, снятии с регистрационного учета мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцами с ФИО3 заключен договор передачи в пользование вышеуказанной квартиры с правом постоянной регистрации. Ответчик зарегистрировалась по вышеуказанному адресу, однако ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, место ее нахождения не известно. Истцы направляли ответчику уведомление о расторжении договора по адресу ее предыдущей регистрации, однако письмо возвращено обратно.
Истец ФИО2, действующая в своих интересах и по доверенности в интересах ФИО1 в судебное заседание явилась, на иске настаивала, просила исковые требования удовлетворить, пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ее в квартире не имеется, что является нарушением условий договора.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен по известному суду адресу, фактическое место жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лиц УФМС по Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
-как установлено в судебном заседании истцы являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о собственности на жилище. ДД.ММ.ГГГГ истцами с ФИО3 заключен договор передачи в пользование вышеуказанной квартиры с правом постоянной регистрации. Ответчик зарегистрировалась по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, карточкой учета.
Как пояснила в судебном заседании истец ответчик не проживает в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо вещей ответчика в квартире не имеется. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения.
Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Между тем, фактическое место жительства ответчика не известно, направленное ответчику уведомление возвращено истцу..
Как установлено в судебном заседании, ответчик не проживает в спорной квартире, каких-либо вещей ответчика в квартире не имеется, в спорной квартире не появляется, ЖКУ не оплачивает, таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.
Суд соглашается с доводами истца о том, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истцов как собственников жилого помещения и полагает, необходимым расторгнуть договор передачи в пользование квартиры и снять ответчика с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209,288,304, 699 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор передачи в пользование <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ФИО3.
Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Кузнецова Е.А.