РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2011 года Никулинский районный суд г. Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Фигуриной Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2604/11
по иску Шакарян Валерия Аветиковича к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение,
При участии третьего лица:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве
Деуля Е.В.
Установил:
<адрес> представляет собой двухкомнатную <адрес>.
Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании за собой права собственности на указанную квартиру.
Исковые требования мотивированы тем, что он был собственником <адрес>, корпуса 2, <адрес> по Мичуринскому проспекту <адрес>.
При переселении его из данного дома, согласно распоряжения ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О мерах по ускорению оформления документов граждан, отселяемых из сносимых домов», ему предоставили спорную квартиру за №, на условиях договора краткосрочного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в частную собственность в порядке компенсации-возмещения на жилую площадь в снесенном доме, расположенную по адресу: <адрес>.
По условиям договора краткосрочного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель – Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> обязался предоставить ФИО1 на период оформления договора мены по договору краткосрочного найма отдельную, двухкомнатную квартиру, жилой площадью 30,8 кв.м., общей площадью 57,6 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> правом регистрации по месту жительства, с последующем оформлением договора передачи жилого помещения, находящегося в собственности <адрес>, в частную собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме в установленном законом порядке.
Срок найма устанавливается на период вступления в право собственности на жилое помещение по адресу: Столетова, <адрес> по закону.
В судебном заседании истец исковые требования полностью поддержал.
Представитель ответчика ДЖПиЖФ <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения на иск, в которых не возражал против признания за ответчиком права собственности на спорную квартиру и просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил.
Третье лицо ФИО4 в суд не явилась, извещена.
Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Данная спорная квартира была предоставлена ФИО1 в связи со сносом <адрес>, корпуса 2 по Мичуринскому проспекту <адрес>. ФИО1 был собственником <адрес>, корпуса 2, <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Договор краткосрочного найма был заключен на основании распоряжения ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О мерах по ускорению оформления документов граждан, отселяемых из сносимых домов», ФИО1 предоставили спорную квартиру за №, в частную собственность в порядке компенсации-возмещения на жилую площадь в снесенном доме (л.д. 6).
Ответчиком - Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> как лицом, на которое было возложено переселение жителей согласно распоряжения ФИО2 №-РП и как наймодателем по договору краткосрочного найма не исполнена обязанность по передаче квартиры в собственность с оформлением прав на квартиру ФИО1
В самом договоре, срок найма устанавливается на период вступления в право собственности на жилое помещение по адресу: Столетова, <адрес> по закону.
Договор краткосрочного найма реально исполнен сторонами. Квартира передана истцу для проживания.
Квартира реально передана истцу, с 2008 года он проживает и зарегистрирован по месту жительства по адресу спорной квартиры, выполняет договор должным образом, в том числе оплачивает квартиру.
Иных претендентов на квартиру не имеется, право собственности не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управление Росреестра по Москве от ДД.ММ.ГГГГ за №.
При таких обстоятельствах, когда спорная квартира была предоставлена в порядке компенсации собственнику ФИО1, у последнего право собственности на квартиру в доме-новостройке возникло взамен утраченной квартиры.
Согласно данным ТБТИ Западное № спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже <адрес>, общей площадью 54,2 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м. (л.д. 12).
Факт того, что право собственности на жилое помещение в виде <адрес> не зарегистрировано, не оформлено, за субъектом РФ – <адрес> – не может являться основанием для отказа в реализации истцом прав собственности на квартиру, которую она занимает по договору краткосрочного найма. Право собственности возникло у ФИО1 в силу договора, заключенного им с ответчиком при переселении. Данный договор не противоречит закону ст. 35 ЖК РФ, ст. 209, 218 ГК РФ и заключен согласно законодательства <адрес> «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» за № от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованным и законным и соответственно, удовлетворяет иск в части признания права собственности в порядке компенсации.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На территории <адрес> таким органом является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 219, 131, 244 ГК РФ, ст. 35, 30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 54,2 кв. м, жилой площадью 30,9 кв. м, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО1 на квартиру подлежит государственной регистрации на основании настоящего решения суда и возникает с момента государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Никулинский районный суд <адрес>.
Федеральный судья: