ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2011 года Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Севостьянове Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2443\11 по иску Управы района Раменки к Шигину Вячеславу Ивановичу о восстановлении газового компенсатора
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику о восстановлении газового компенсатора, мотивируя свои требования тем, что внеплановой проверкой проведенной государственной жилищной инспекцией <адрес> газового хозяйства <адрес>, по 1-му <адрес>у были выявлены нарушения пользования газооборудованием, выразившееся: в <адрес> подключение газовой плиты с нарушением технических условий (высота крана на опуске не соответствует требованиям ЖНМ - 2004/03 п.3,21. Управляющей компании ГУП ДЕЗ района Раменки дано предписание, устранить нарушения и обеспечить жителей на безаварийное пользование газовым оборудованием. Ответчик является собственником однокомнатной квартиры расположенной по адресу: 1-й <адрес> произвел самовольно без разрешительных документов демонтаж газового компенсатора, который является регулятором давления. Произведенный демонтаж газового компенсатора может привести к аварийной ситуации угрожающей всему дому взрывом. Ответчику неоднократно управляющей компанией, осуществляющей управление и содержание многоквартирного <адрес>, по первому <адрес>у, были направлены предписания ответчику провести ремонтные работы по восстановлению газового компенсатора в проектное положение, однако, до настоящего времени требования ответчиком не выполнены. Истец просит суд обязать ответчика произвести ремонтные работы по восстановлению газового компенсатора; предоставить в ГУП ДЕЗ района Раменки Акт специализированной организации о проведенных работах по восстановлению газового компенсатора в проектное положение, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины вразмере 4000 руб.
Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить, представлены письменные пояснения по существу исковых требований.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по известному суду адресу, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему:
- как установлено в судебном заседании внеплановой проверкой проведенной государственной жилищной инспекцией <адрес> газового хозяйства <адрес>, по 1-му <адрес>у были выявлены нарушения пользования газооборудованием, выразившееся: в <адрес> подключение газовой плиты с нарушением технических условий (высота крана на опуске не соответствует требованиям ЖНМ - 2004/03 п.3,21. Управляющей компании ГУП ДЕЗ района Раменки дано предписание, устранить нарушения и обеспечить жителей на безаварийное пользование газовым оборудованием.
ФИО1 будучи собственником однокомнатной квартиры расположенной по адресу: 1-й <адрес> произвел самовольно без разрешительных документов демонтаж газового компенсатора, который является регулятором давления. Согласно представленных документов произведенный демонтаж газового компенсатора может привести к аварийной ситуации угрожающей всему дому взрывом.
В соответствии с пунктом «д» ст.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской федерации № от ДД.ММ.ГГГГ в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения.
Кроме того, пункты «а» и «б» ст. 10 вышеуказанных Правил, предусматривают, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдением характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, а также безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.
На заседании правления ТСЖ «1-й <адрес>, 10» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение выбрать управляющую компанию для управления домом ГУП ДЕЗ района Раменки.
Согласно ст. 14, ст. 13 Правил содержания общего имущества, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выполненных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее акта осмотра).
Действиями ответчика были нарушены правила содержания общего имущества многоквартирного дома и поставлено проживание других собственников под угрозу.
На основании постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП п.п. 4.2.4. лицам, пользующимся газооборудованием жилых домов, запрещается вносить изменения в конструкцию газовых приборов, дымовых и вентиляционных систем, в прокладку газопроводов.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением «Госстроя» России от ДД.ММ.ГГГГ № ответственность за состояние внутреннего устройства газоснабжения возложена на пользователя.
Согласно ст. 15 ЖК РФ жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным, отвечать санитарным и техническим нормам. В соответствии с ч.4, ст. 17 ЖК РФ и п.6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитароно-гигиенических и иных требований действующего законодательства Российской Федерации. Согласно положению об управе п.2.4.2.22. управа совместно с уполномоченными органами осуществляет исполнительно-распорядительные функции за использованием по назначению и сохранностью жилых и нежилых помещений в зданиях и сооружениях, независимо от формы собственности, расположенных в районе, соблюдением правил, содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Управляющей компанией, осуществляющей управление и содержание многоквартирного <адрес>, по первому <адрес>у, ответчику неоднократно направлялись предписания провести ремонтные работы по восстановлению газового компенсатора в проектное положение, однако, до настоящего времени требования ответчиком не выполнены
Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч.ч. 1, 6 ст. 26 ЖК РФ Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно с ч.ч.1,3 ст. 29 ЖК РФ Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Кроме того, при вынесении решения суд принимает во внимание и тот факт, что произведенный демонтаж газового компенсатора может привести к аварийной ситуации угрожающей всему дому взрывом
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истцом при подаче искового заявления понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 4.000 рублей, что подтверждается платежным поручением.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 26, 29, 30, 36 ЖК РФ, ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО1 произвести ремонтные работы по восстановлению газового компенсатора в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, 1-й Сетуньский пр-д, <адрес> предоставить в ГУП ДЕЗ района Раменки Акт специализированной организации о проведенных работах по восстановлению газового компенсатора в проектное положение.
Взыскать с ФИО1 в пользу ГУП ДЕЗ района Раменки расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня его получения.
Судья: Кузнецова Е.А.