ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2011 года Никулинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Головановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1821\11 по иску ТСЖ «Раменки 31» к Воробьевой Оксане Васильевне о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартир № и № по адресу, <адрес>. Товарищество собственников жилья «Раменки 31» было создано в соответствии с действующим законодательством на основании свидетельства о государственной регистрации некоммерческой организации от ДД.ММ.ГГГГ, ОРГН 1037739612019 расположено по адресу: <адрес>. Протоколами общего собрания членов ТСЖ «Раменки 31», были приняты сметы с размерами ежемесячных, обязательных платежей по оплате коммунальных услуг, а также услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2007 - 2010 гг. В связи с тем, что ФИО1 не исполняет обязанность по оплате обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме у нее перед ТСЖ «Раменки 31», образовалась задолженность: На <адрес> - за период с октября 2009г. по сентябрь 2010г. (включительно) 16 728 руб. 97 коп. На <адрес> - за период с января 2007г. по сентябрь 2010г. (включительно) 94 584 руб. 40 коп. Таким образом, общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по квартирам №, 60 составляет 111 313 руб. 37 коп., которые истец просит взыскать с ответчика, а также проценты за неуплату обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: На <адрес> - за период с октября 2009г. по сентябрь 2010г. (включительно) 847 руб. 64 коп. На <адрес> - за период с января 2007г. по сентябрь 2010г. (включительно) 19 694 руб. 84 коп. Общая сумма процентов за неуплату обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>; 60 составляет 20 542 руб. 48 коп. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.837 рублей 12 копеек.
В последствии истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 10.000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась судом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании истец является собственником квартир № и № по адресу, <адрес>. Товарищество собственников жилья «Раменки 31» было создано в соответствии с действующим законодательством на основании свидетельства о государственной регистрации некоммерческой организации от ДД.ММ.ГГГГ, ОРГН 1037739612019 расположено по адресу: <адрес>. Протоколами общего собрания членов ТСЖ «Раменки 31», были приняты сметы с размерами ежемесячных, обязательных платежей по оплате коммунальных услуг, а также услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2007 - 2010 гг. В связи с тем, что ФИО1 не исполняет обязанность по оплате обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме у нее перед ТСЖ «Раменки 31», образовалась задолженность: На <адрес> - за период с октября 2009г. по сентябрь 2010г. (включительно) 16 728 руб. 97 коп. На <адрес> - за период с января 2007г. по сентябрь 2010г. (включительно) 94 584 руб. 40 коп. Таким образом, общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по квартирам №, 60 составляет 111 313 руб. 37 коп., которые истец просит взыскать с ответчика, а также проценты за неуплату обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: На <адрес> - за период с октября 2009г. по сентябрь 2010г. (включительно) 847 руб. 64 коп. На <адрес> - за период с января 2007г. по сентябрь 2010г. (включительно) 19 694 руб. 84 коп. Общая сумма процентов за неуплату обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>; 60 составляет 20 542 руб. 48 коп.
Представленный расчет задолженности суд на ходит правильным.
Кроме того, истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 3.837 рублей 12 копеек, что подтверждается платежным поручением, которые истец просит взыскать с ответчика.
Согласно п.З ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...»
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя. 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ: Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7,75%.
Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 10.000 рублей, представлено соглашение об оказании юридической помощи, акт выполненных работ, платежные ордера.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При таких обстоятельствах, суд считает сумму в размере 10.000 рублей завышенной, и, в соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ, с учетом принципов разумности снижает подлежащую возмещению сумму до 5.000 рублей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений если иное не предусмотрено законом.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности и процентов, подлежат частичному удовлетворению в части взыскания расходов на оплату услуг представителя.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 153,155 ЖК РФ, ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Раменки 31» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг многоквартирного дома в размере 111 313 руб. 37 коп., проценты за неуплату обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20 542 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 837 руб. 12 коп, расходы на оплату услуг представителя в размере 5.000 рублей, а всего
В остальной части в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Раменки 31» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня его получения.
Судья: Кузнецова Е.А.