ст.194-198 ГПК РФ



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 мая 2011 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Севостьянове Н.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1846\11 по иску Панасенковой Ольги Викторовны, Панасенкова Бориса Николаевича, Панасенковой Веры Борисовны к Панасенковой Людмиле Борисовне, Панасенкову Олегу Борисовичу о прекращении права совместной собственности, определении долей в жилом помещении

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права совместной собственности, определении долей в жилом помещении, мотивируя свои требования тем, что аа основании Договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ Истцы совместно с Ответчиками приобрели в совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>,661, общей площадью 107.4 кв.м., состоящую из 4 комнат. Данное имущество согласно договору передачи и Свидетельству о собственности на жилище является единым целым. Однако, согласно кадастровому паспорту и поэтажному плану жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>,661 состоит из 2 отдельных квартир, каждая из которых имеет свой отдельный вход, места общего пользования и жилые помещения. В настоящее время сложился следующий фактический порядок пользования жилыми помещениями: Истцы проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 4 которая состоит из 2 жилых комнат и имеет общую площадь 53, 7 кв.м, жилую 32, 5 кв.м., а Ответчики проживают в <адрес>, которая расположена по адресу: <адрес>, корпус 4, состоящая из 2 жилых комнат и имеет общую площадь 53,7 кв.м., жилую 32, 4 кв.м. Жилое помещение находящееся в совместной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>,661 фактически является отдельными жилыми помещениями со своими отдельными системами отопления, водоснабжения и канализации. Истцы просят суд прекратить право совместной собственности ФИО1 на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>,661., прекратить право совместной собственности ФИО2 на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>,661, прекратить право совместной собственности ФИО3 на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>,661, выделить ФИО1 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>. выделить ФИО2 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>, выделить ФИО3 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>, прекратить право совместной собственности ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>,661, прекратить право совместной собственности ФИО5 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>,661, выделить ФИО4 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>, выделить ФИО5 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>.

Истцы, представитель истцов в судебное заседание явились, на иске настаивали, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание явились, исковые требования признали, представили заявление о признании иска.

Представители ДЖП и ЖФ <адрес>, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились о дате и времени судебного разбирательства извещались судом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

    -как установлено в судебном заседании на основании Договора передачи (копия прилагается) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 совместно с ФИО4 и ФИО5 приобрели в совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>,661, общей площадью 107.4 кв.м., состоящую из 4 комнат. Данное имущество согласно договору передачи и Свидетельству о собственности на жилище является единым целым. Однако, согласно кадастровому паспорту и поэтажному плану жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>,661 состоит из 2 отдельных квартир, каждая из которых имеет свой отдельный вход, места общего пользования и жилые помещения.

Согласно пояснениям сторон в настоящее время сложился следующий фактический порядок пользования жилыми помещениями: Истцы: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 проживают в <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 4 которая состоит из 2 жилых комнат и имеет общую площадь 53, 7 кв.м, жилую 32, 5 кв.м., а Ответчики: ФИО4 и ФИО5 проживают в <адрес>, которая расположена по адресу: <адрес>, корпус 4, состоящая из 2 жилых комнат и имеет общую площадь 53,7 кв.м., жилую 32, 4 кв.м.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено ГК РФ, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ 25.10. 1996 г. «Об изменении и дополнении некоторых постановлений пленума Верховного Суда Российской Федерации» выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В соответствии с определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 33-18410 согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения об условиях и способах раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пленум Верховного Суда РФ в пп. "а" п. 6, п. п. 7 и 10 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с пп. "а" п. 6 Пленума Верховного Суда РФ постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 10 «Об изменении и дополнении некоторых постановлений пленума Верховного Суда Российской Федерации» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с пп. "а" п. 6, п. п. 7 и 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Таким образом, по смыслу действующего законодательства раздел жилого дома предполагает выделение сторонам изолированных частей жилого дома, пригодных к проживанию и обеспеченных отдельными системами коммуникаций (отопления, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и т.д.).

Жилое помещение находящееся в совместной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>,661 фактически является отдельными жилыми помещениями со своими отдельными системами отопления, водоснабжения и канализации, что подтверждается документами БТИ

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Анализируя собранные по делу доказательства, в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

    Прекратить право совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5, на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>,661.

    Выделить ФИО1 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>.

    Признать за ФИО1 право собственности на 1\3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположеннуюй по адресу: <адрес>.

    Выделить ФИО2 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>.

    Признать за ФИО2 право собственности на 1\3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

    Выделить ФИО3 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>.

    Признать за ФИО3 право собственности на 1\3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

    Выделить ФИО4 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>.

    Признать за ФИО4 право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

    Выделить ФИО5 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>.

    Признать за ФИО5 право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении 10 дней.

    Судья:                                Кузнецова Е.А.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200