РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 г. Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Головановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1766\11 по иску Алексеенко Татьяны Юрьевны, Алексеенко Сергея Петровича, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Алексеенко никиты Сергеевича к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Олысыч Виктору Васильевичу, Олысыч Елене Петровне, Олысыч Екатерине Викторовне о признании недействительной государственную регистрацию права равнодолевой собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительной государственную регистрацию права равнодолевой собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что с 60-х годов семья ФИО1 (мать ФИО6, два её сына ФИО7 и ФИО2) постоянно проживали в квартире по адресу: <адрес>, кВ. 197. С января 1992 года вместе с ФИО2 в данном жилом помещении проживает его законная супруга ФИО1, а с момента рождения в 1993 г. и их сын ФИО9 Нанимателем указанной квартиры являлся ФИО7, который умер в апреля 1997 года. Последние 4 года жизни своей семьи он не имел. ФИО2, ФИО1 и ФИО9, проживая вместе с ФИО7, вели с ним общее хозяйство и следовательно могли претендовать на статус членов его семьи. Несмотря на регистрацию их жительства по иному адресу: <адрес>, кВ. 111 в спорном жилом помещении фактически проживали и продолжают постоянно проживать в настоящее время мать ФИО6, ФИО2 и ФИО1, а также их дети ФИО1 Никита и Стефания, 2005 года рождения. Между тем решением Никулинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено истребовать спорную квартиру из чужого незаконного владения истцов и выселить их, в удовлетворении встречного иска о признании права пользования жилым помещением, признании договора социального найма жилого помещения недействительным им отказано. Таким образом, продолжающие проживать в данной квартире истцы, признаны незаконными её владельцами. Однако и владельцы по давности также вправе защищать своё нетитульное владение недвижимым имуществом.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований истцам отказать, поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда, которое исполнено.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 245 ГПК РФ суд рассматривает дела, возникающие из публичных правоотношений по заявлениям об оспаривании решений и действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.
Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.
В соответствии с п. 1 ст. 333.16 Налогового кодекса РФ государственная пошлина - сбор, взимаемый с лиц, при их обращении в государственные органы за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий.
Согласно п. 4 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими представленными для государственной регистрации прав документами представляется, если иное не установлено федеральным законом, документ об уплате государственной пошлины.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела: спорное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, кВ. 197 общей площадью 47,6 кв. м, в том числе жилой площадью 30,4 кв. м предоставлено Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> ФИО3 по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками 1/3 доли каждый общей долевой собственности <адрес>, общей площадью 47,6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10).
Решением Никулинского м/м суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 – матери умершего ФИО7, и истца по встречному иску ФИО2, в соответствии с требованиями ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР было отказано в признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, при этом ФИО6 не заявляла в рамках гражданского дела, оконченного решением от ДД.ММ.ГГГГ о том, что прожмвала в квартире вместе с сыном ФИО2, его супругой ФИО1 и их сыном Никитой (л.д.10-оборот).
Решением Никулинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выселена из жилого помещения: по адресу: <адрес> (л.д.10-оборот).
Решением Никулинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее: истребовать из чужого незаконного владения ФИО2, ФИО1, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9 жилое помещение: по адресу: <адрес>; выселить ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО9 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В иске ФИО2, ФИО1, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права пользования жилым помещением, признании договора социального найма жилого помещения недействительным отказать.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ о регистрации, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В настоящий момент по сведениям Управления Росреестра по Москве собственниками квартиры в равных долях являются ФИО5, ФИО3, ФИО5
Решением Никулинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была проверена законность приобретения права собственности по адресу: <адрес> Решение суда вступило в законную силу. У ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО9 не возникло право собственности на спорную квартиру.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требовании и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные доказательства, приходит к выводу, что оснований для удовлетворения иска суд не усматривает, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных требований.
В соответствии со ст. 144 ГПК РФ суд отменяет обеспечительные меры принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ со дня вступления решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительной государственную регистрацию права равнодолевой собственности на жилое помещение – отказать.
Отменить обеспечительные меры принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, а именно снять арест с жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, отменить запрет Управлению Росреестра по Москве на регистрацию сделок по отчуждению и обременению вышеуказанного жилого помещения третьим лицам.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: