З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 июня 2011 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Борисовой И.В., при секретаре Ляпиной В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1126/2011 по иску Товарищества собственников жилья «Квартал А» к Михайлову Андрею Александровичу о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию, ремонту, коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец предъявил к ответчику исковые требования о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию, ремонту, коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ТСЖ «Квартал А» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>; ответчик является владельцем <адрес> указанном доме, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права и актом сдачи-приемки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен Договор № ОЧ4/81/ТСЖ временного технического содержания многоквартирного дома, в соответствии с п. 2.3.2. которого ответчик принял на себя обязательства своевременно и в полном объеме оплачивать в размерах, утвержденных Товариществом, платежи за оказываемые коммунальные услуги; оплата жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком в полном объеме не производится.
Представитель истца в судебное заседание явился, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 075 рублей 7 копеек. Истец пояснил, что расчет оплаты данных услуг произведен с применением тарифов на коммунальные услуги, утвержденных Правительством Москвы и годовыми сметами Товарищества собственников жилья «Квартал А», утвержденными решениями общих собраний.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен по известному суду месту жительства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Ответчик является собственником <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили Договор № ОЧ4/81/ТСЖ временного технического содержания многоквартирного дома.
Согласно представленному истцом и не оспоренному ответчиком расчету, размер задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 55 075 рублей 7 копеек.
В соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Суд считает – исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, ст.ст. 309-310 ГК РФ, ст.ст.153-155 ЖК РФ руководствуясь ст.ст. 98, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Квартал А» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 075 рублей 7 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1367 рублей 72 копейки, всего 55 762 (пятьдесят пять тысяч семьсот шестьдесят два) рубля 76 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Московский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: