РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2011 года Никулинский районный суд г. Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Фигуриной Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3137/11
по иску ФИО1 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение,
При участии третьего лица:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве
Установил:
Спорная площадь представляет собой двухкомнатную квартиру <адрес>.
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за собой прав собственности на указанную квартиру.
Исковые требования мотивированы тем, что она была собственником расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.
При переселении ее из данного дома, согласно распоряжения ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О мерах по ускорению оформления документов граждан, отселяемых из сносимых домов», ей предоставили спорную квартиру за №, на условиях договора краткосрочного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в частную собственность в порядке компенсации-возмещения на жилую площадь в снесенном доме, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.
По условиям договора краткосрочного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель – Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> обязался предоставить ФИО1 на период оформления договора передачи жилого помещения по договору краткосрочного найма отдельную, двухкомнатную квартиру, жилой площадью 26,9 кв.м., общей площадью 55,3 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес>, корпус 3, <адрес> правом регистрации по месту жительства, с последующем оформлением договора передачи жилого помещения, находящегося в собственности <адрес>, в частную собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме в установленном законом порядке.
Срок найма устанавливается до момента государственной регистрации договора передачи в собственность.
В судебном представитель истца по доверенности в деле исковые требования своего доверителя также поддержал, пояснил, что права истца как собственника нарушены.
Представитель ответчика ДЖПиЖФ <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения на иск, в которых не возражал против признания за ответчиком права собственности на спорную квартиру и просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил.
Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Данная спорная квартира была предоставлена ФИО1 в связи со сносом <адрес>, корпуса 1 по <адрес>.
Истец была собственником <адрес>, корпуса 1, <адрес>, в силу договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 возникло право собственности на квартиру (л.д. 13).
Договор краткосрочного найма был заключен на основании распоряжения Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О выполнении подготовительных работ на участке строительства новой автомагистрали между <адрес> и 3-м <адрес>ом», от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О мерах по обеспечению строительства автомагистрали от <адрес> до 3-го <адрес>а», распоряжения Префекта Северо-Западного административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № рп «О переселении жителей и сносе жилых домов по адресам: <адрес>, корпус 1; <адрес>, корпус 1; <адрес>, корпус 1; <адрес>», ФИО1 предоставили спорную квартиру за №, в частную собственность в порядке компенсации-возмещения на жилую площадь в снесенном доме (л.д. 14).
Ответчиком - Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> как лицом, на которое было возложено переселение жителей согласно распоряжения ФИО2 №-РП и как наймодателем по договору краткосрочного найма не исполнена обязанность по передаче квартиры в собственность с оформлением прав на квартиру ФИО1
В самом договоре, срок найма устанавливается до момента государственной регистрации договора передачи в собственность.
Договор краткосрочного найма реально исполнен сторонами. Квартира передана истцу для проживания.
Квартира реально передана истцу, с 2008 года она проживает по месту жительства по адресу спорной квартиры, выполняет договор должным образом, в том числе оплачивает квартиру.
Иных претендентов на квартиру не имеется, право собственности не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управление Росреестра по Москве.
При таких обстоятельствах, когда спорная квартира была предоставлена в порядке компенсации собственнику ФИО1, у последней право собственности на квартиру в доме-новостройке возникло взамен утраченной квартиры.
Согласно данным ТБТИ Западное № спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную <адрес>, расположенную на 10 этаже, корпуса 3, <адрес> по Мичуринскому проспекту <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м. (л.д. 17).
Факт того, что право собственности на жилое помещение в виде <адрес>, корпуса 3, <адрес> по Мичуринскому проспекту <адрес> не зарегистрировано, не оформлено, за субъектом РФ – <адрес> – не может являться основанием для отказа в реализации истцом прав собственности на квартиру, которую она занимает по договору краткосрочного найма. Право собственности возникло у ФИО1 в силу договора, заключенного ей с ответчиком при переселении. Данный договор не противоречит закону ст. 35 ЖК РФ, ст. 209, 218 ГК РФ и заключен согласно законодательства <адрес> «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» за № от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованным и законным и соответственно, удовлетворяет иск в части признания права собственности в порядке компенсации.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На территории <адрес> таким органом является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 219, 131, 244 ГК РФ, ст. 35, 30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м., жилой площадью 26,9 кв. м, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес>, корпус 3.
Право собственности ФИО1 на квартиру подлежит государственной регистрации на основании настоящего решения суда и возникает с момента государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Никулинский районный суд <адрес>.
Федеральный судья: