РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2011 года Никулинский районный суд г. Москвы,
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Мержоевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3142/11
по иску ФИО1 к ООО «Элит-Эстейт» о признании права собственности,
при участии третьих лиц
Правительство Москвы
Управление федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Москве
Управление города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю (надзору) в области долевого строительства
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машиноместо № 19, 20 расположенные по адресу: <адрес>, поскольку все обязательства по Договору № Др-м/м-19 и по Договору № Др-м/м-20 о привлечении денежных средств для участия в финансировании строительства гаража-стоянки от 14 февраля 2006 года истцом исполнены в полном объеме, в связи с чем, он приобрел право на данные объекты недвижимого имущества.
Представитель истца ФИО3 по доверенности в деле в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Элит-Эстейт» ФИО4 по доверенности в деле в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица- Правительство <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление <адрес> по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю (надзору) в области долевого строительства в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии третьих лиц.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Элит-Эстейт» и ФИО1 заключены договор № <данные изъяты> о привлечении денежных средств для участия в финансировании строительства гаража-стоянки, в соответствии с данными договорами ФИО1 как соинвестор приобрел права на результат инвестиционной деятельности в виде двух одиночных машиномест для хранения транспортных средств, ориентировочной общей площадью 17,8 кв.м. и 16,2 кв.м. под условными номерами 19 и 20 расположенных по адресу: <адрес>, вл. 4.
По условиям данных договоров соинвестор перечисляет денежные средства для финансирования в размере 29 000 руб. 00 коп. по каждому договору.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Элит-Эстейт» и ФИО1 были подписаны дополнительные соглашения в соответствии с которыми в связи с получением фактических обмеров БТИ жилому дому по строительному адресу: <адрес>, вл. 4, корпус 1А присвоен почтовый адрес: <адрес> в соответствии с экспликацией машиноместо № имеет общую площадь 18,4 кв.м. и машиноместо № имеет общую площадь 16,0 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали акты приема-передачи машиномест.
ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали акты об исполнении договоров № Др-м/м-19,20 о привлечении денежных средств для участия в финансировании строительства гаража-стоянки.
ДД.ММ.ГГГГ за №-РП было подписано распоряжение Префекта ЗАО <адрес> об утверждении акта Приемочной комиссии по приемке жилой части 13-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 4 (милицейский адрес: <адрес>).
Согласно данным ТБТИ Западное-2 общая площадь машиноместа № составляет 18,4 кв.м., машиноместа № – 16,0 кв.м.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на машиноместо № и №, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют.
Истец при заключении Договора о привлечении денежных средств для участия в финансировании строительства гаража-стоянки, имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истица, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, подпадает под действие п.3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, ст.218,309,314 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на машиноместо №, расположенное в помещение № I, этаж: п, номер комнаты 19, Тип: Гаражи, общей площадью 18,4 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на машиноместо №, расположенное в помещение № I, этаж: п, номер комнаты 20, Тип: Гаражи, общей площадью 16,0 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО1 на указанные машиноместа подлежат государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве на основании настоящего решения суда и возникает с момента государственной регистрации (в деле подлинные договоры и акт отсутствуют, в деле надлежащим образом заверенные копии).
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Никулинский районный суд <адрес>
Федеральный судья: