РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2011 г. Никулинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Фигуриной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3217/11
по иску ФИО1 и ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «АМСОЛИТ» о признании права собственности,
при участии третьих лиц:
Управление Росреестра по Москве
ООО «ППС ТЭЦ-25»
Правительство Москвы
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АМСОЛИТ» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>.
В судебное заседание истец явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «АМСОЛИТ» ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, исковые требования признала.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО «ППСК ТЭЦ-25» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Правительства Москвы в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
На основании постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о комплексной реконструкции квартала по <адрес> муниципального округа «Матвеевское» ЗАО <адрес>».
Постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №» функции инвестора-застройщика по комплексной реконструкции квартала по <адрес>, строительству жилых домов и объектов социально-бытового назначения были возложены на общество с ограниченной ответственностью «ППСК ТЭЦ-25».
Согласно инвестиционному контракту, зарегистрированному в Едином Реестре контрактов и торгов <адрес> за № ДД.ММ.ГГГГ, Правительство <адрес> и ООО «ППСК ТЭЦ-25» осуществляют комплексную реконструкцию микрорайона 1 района Очаково-Матвеевское в целях завершения комплексной реконструкции квартала по <адрес> административного округа, в рамках которой реализуют инвестирование и строительство жилых домов и нежилых помещений, в том числе Объекта № - жилого дома по адресу: <адрес>, корпус 62, общей площадью 6 744 м2 и общей нежилой площадью 476,5 м2.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Амсолит» и ООО «ППСК ТЭЦ-25» заключили договор инвестирования строительства односекционного жилого дома по адресу: <адрес>, корпус 62.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «АМСОЛИТ», в лице Директора ФИО3, и истец ФИО1 заключили инвестиционный договор № ПП/АМС-62-5, по которому истец обязуется принять участие в строительстве односекционного жилого дома по адресу: <адрес>, корпус 62, в части инвестирования двухкомнатной <адрес>, общей площадью 79,59 кв.м., расположенной на 3 этаже, инвестиционный взнос истца в строительство составил сумму в размере 2 810 662 руб. 21 коп. (л.д. 23-24).
Согласно акту о проведении расчетов по Инвестиционному договору № ПП/АМС-62-5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил сумму инвестирования в размере 2 810 662 руб. 21 коп. за <адрес> по Веерной улице, корпус 62 в <адрес> в полном объеме, согласно п. 2.1 Инвестиционного договора № ПП/АМС-62-5 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
02.02.2006 г. Распоряжением Префекта ЗАО г. Москва № 89-РП утвержден акт Приемочной комиссии по приемке жилого дома по адресу: <адрес>, корпус 62 (милицейский адрес: <адрес>, корпус 1).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Амсолит», ФИО1 и ФИО2 было подписано дополнительное соглашение к инвестиционному договору в соответствии с которым стороны пришли к соглашению включить в число инвесторов по инвестиционному договору супругу инвестора ФИО2 Сумму, указанную в п.2.1 инвестиционного договора считать внесенной равных долях ФИО1 и ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ООО «ППСК ТЭЦ-25», в лице Директора ФИО6 и ФИО1 и ФИО2 подписали акт приема-передачи <адрес> по адресу: <адрес>, корпус 1, согласно которому истцы выполнили свои обязательства по оплате инвестиционной стоимости квартиры, а двухкомнатная <адрес> общей площадью 79,4 кв.м., в том числе без учета летних помещений 76,6 кв.м., расположенная на 3 этаже в <адрес> корпус 1 по Веерной <адрес> (строительный адрес: <адрес>, корпус 62), передана истцам.
28 апреля 2006 г. Распоряжением Префекта ЗАО г. Москва № 629-РП жилой дом по адресу: <адрес>, вл.62 (милицейский адрес: <адрес>) введен в эксплуатацию.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве права на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.
Согласно экспликации, кадастровому паспорту спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную <адрес>, общей площадью 76,6 кв.м., жилой – 42,1 кв.м., расположенную на 3-ом этаже <адрес>.
Таким образом, истцами надлежаще исполнено обязательство по договору инвестирования строительства, и они приобрели право владения, пользования и распоряжения объектом инвестиционных вложений.
На основании ст.ст. 131, 209, 218, 219, 309, 310 ГК РФ, федерального закона № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в равных долях по ? доли за каждым на квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 76,6 кв.м.( площадь согласно ст. 15 ЖК РФ), жилой площадью 42,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1.
Право собственности ФИО1 и ФИО2 на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве на основании настоящего решения суда и возникает с момента государственной регистрации ( в деле подлинные договоры и акт отсутствуют, в деле надлежащим образом заверенные копии).
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Никулинский районный суд <адрес>.
Федеральный судья: