Заочное решение
Именем Российской Федерации
20.06.2011 г. Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Борисовой И.В., при секретаре Душкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3222/11 по иску акционерного коммерческого банка «ФИО6) к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на залог,
Установил:
АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на залог.
В судебное заседание истец не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом по известному суду месту жительства.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиками договор о предоставлении кредита №В-05, ДД.ММ.ГГГГ Соглашение № и ДД.ММ.ГГГГ Соглашение №, согласно которым истец предоставил ответчикам кредит в размере 67 000 долларов США с целью оплаты приобретения прав на квартиру по инвестиционному договору – договору уступки права инвестирования №\ОК\НИК-2 от ДД.ММ.ГГГГ, ремонта квартиры, её внутренней отделки, со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ, включительно, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере – 13,5 % годовых, начиная с даты предоставления кредита и до дня предъявления ответчиками истцу свидетельства о государственной регистрации права собственности и 12 % годовых – начиная со дня, следующего за днем предъявления ответчиками истцу свидетельства о государственной регистрации права.
Согласно п.п. «б», «в» п.4.4. кредитного договора, возврат кредита и уплата процентов осуществляются 25 числа каждого календарного месяца.
В соответствии с п.6.2 кредитного договора, в случае задержки ответчиками платежей они уплачивают истцу ежедневную пеню в размере 1% от суммы платежа за каждый день просрочки.
ДД.ММ.ГГГГ кредит был перечислен на счет ответчиков, ответчики своих обязательств по договору не исполняют.
В обеспечение исполнения обязательств по договору о предоставлении кредита №В-05, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор залога прав и соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ответчики предоставили в залог свои права в полном объеме, существующие на основании договора инвестирования, включая право на получение и оформление в равнодолевую собственность ответчиков двухуровневой квартиры в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, мкрн. Никулино-2, <адрес>, корпус 6 «Б», ориентировочной общей площадью 92,66 кв.м., состоящей из трёх комнат, находящейся на 1 и 12 этажах, правостороннее крыло, условный номер <адрес> (9-44).
Права как предмет залога были оценены сторонами в сумме 146 400 долларов США.
С ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности (л.д.45).
ДД.ММ.ГГГГ Сергиево-Посадским городским судом <адрес> было вынесено заочное решение о взыскании солидарно с ответчиков в пользу АКБ «Абсолют Банк» задолженности по кредитному договору в размере 68 842 долларов США 72 цента, в рублях по курсу ЦБ РФ на дату фактического исполнения решения суда, на сегодняшний день решение не исполнено, другого имущества за счёт которого истец мог бы удовлетворить свои требования у ответчиков не имеется (л.д.46-49).
В соответствии с абз.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии с абз. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования об обращении взыскания на предмет залога – квартиру подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, ответчикам надлежит уплатить истцу судебные расходы в сумме 4 000 руб. (л.д.8).
На основании изложенного, ст.ст.309-310, 334,336,337,340,348,349, 353 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 233-235 ГПК РФ, суд
Решил:
Обратить взыскание на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 85,6 кв.м., принадлежащую на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому ФИО1 и ФИО2, путём продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в сумме 146 400 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на дату проведения торгов.
Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (ЗАО) госпошлину в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней или пересмотрено по заявлению ответчиков в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
Федеральный судья