РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 г. Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Севостьянове Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3179\11 по иску ФИО1 к ООО «СК «ТЕРРА» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, поскольку все обязательства по Договору № ВЕРН/86-8-03 передачи прав и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ исполнены истцом в полном объеме, в связи с чем, он приобрел право на данный объект недвижимого имущества.
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «СК «ТЕРРА» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица «Центр земельных технологий» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом
Представитель 3-его лица- ФСГРК по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица- Правительство <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица- Московская государственная академия тонкой химической технологии им. ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом
Представитель 3-его лица ЗАО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица ОАО «Москапстрой» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 18.01.2000 г. № 9 «О развитии учебной и социально-жилищной базы Московской государственной академии тонкой химической технологии им. ФИО4» и на основании Инвестиционного контракта № ДМЖ.01.ЗАО.00245 от ДД.ММ.ГГГГ, действующего с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к нему, ЗАО «Мосстроймеханизация-5» (Инвестор) обязался за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств осуществить финансирование, проектирование и строительство Объекта на территории «МГАТХТ» по адресу: <адрес>, вл.86.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центр Земельных Технологий» (Соинвестор) и ООО «Строительная компания ТЕРРА» был заключен Предварительный договор купли-продажи №, согласно которому ООО «Центр Земельных Технологий» принял решение продать, а ООО Строительная компания «ТЕРРА» принял решение купить жилую площадь в размере 6 199,9 кв. м в жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>, вл.86, корпус 8.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная компания «ТЕРРА» и ФИО1 был заключен Договор № ВЕРН/86-8-03 передачи прав и перевода долга, согласно которому истец получил права по заключению договора купли-продажи жилой площади- двухкомнатной квартиры: секция 3, этаж 10 в размере 85,4 кв.м.
ФИО1 оплатил стоимость квартиры в размере 6 713 874 (шесть миллионов семьсот тринадцать тысяч восемьсот семьдесят четыре) рубля 72 копейки, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, осуществив данный платеж, ФИО1, полностью исполнил свои обязательства по Договору № ВЕРН/86-8-03 передачи прав и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центр земельных технологий» и ФИО1 был подписан Акт об исполнении обязательств по передаче обеспечения по договору, согласно которому истец принял двухкомнатную <адрес> общей площадью 82,6 кв.м в жилом доме, расположенную на 10 этаже.
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом сдан в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU77207000-001329/
Согласно данным ТБТИ Западное-2 спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную <адрес>, общей площадью 82, 6 кв.м., жилой площадью 45, 5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно сообщению ФСГРК по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на <адрес>, расположенную на 10 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, корпус 1 отсутствуют.
Истец при заключении Договора № ВЕРН/86-8-03 передачи прав и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, подпадает под действие п.3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, ст.218,309,314 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, право собственности на отдельную двухкомнатную <адрес>, общей площадью 82, 6 кв.м., жилой площадью 45, 5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья