РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 г. Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Севостьянове Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3185\11 по иску ФИО1 к ЗАО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, поскольку все обязательства по Предварительному договору № № г. исполнены истицей в полном объеме, в связи с чем, она приобрела право на данный объект недвижимого имущества.
Представитель истицы ФИО3 в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ЗАО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель 3-его лица «Центр земельных технологий» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица- ФСГРК по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица- Правительство <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица- Московская государственная академия тонкой химической технологии им. ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица ОАО «Москапстрой» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд выслушав представителя истицы, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 18.01.2000 г. № 9 «О развитии учебной и социально-жилищной базы Московской государственной академии тонкой химической технологии им. М.В. Ломоносова» и на основании Инвестиционного контракта № ДМЖ.01.ЗАО.00245 от ДД.ММ.ГГГГ, действующего с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к нему, ЗАО «Мосстроймеханизация-5» (Инвестор) обязался за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств осуществить финансирование, проектирование и строительство Объекта на территории «МГАТХТ» по адресу: <адрес>, вл.86.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО1 был заключен Предварительный договор №, согласно которому ЗАО «Мосстроймеханизация-5» принял решение продать, а ФИО1 приняла решение купить отдельную двухкомнатную <адрес> общей площадью 76,5 кв.м., расположенную на 23-м этаже жилого дома-новостройки по строительному адресу: <адрес>, вл.86, <адрес>.
Согласно п.2.5 Предварительного договора стоимость квартиры составляет 11 092 500 (одиннадцать миллионов девяносто две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Истица оплатила стоимость квартиры в размере 11 092 500 (одиннадцать миллионов девяносто две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, осуществив данный платеж, истица полностью исполнила свои обязательства по Предварительному Договору № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО1 был подписан Акт об исполнении обязательств по передаче обеспечения по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому истица приняла двухкомнатную <адрес> общей площадью 75,5 кв.м в жилом доме по адресу: <адрес>, корпус 1.
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом сдан в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU77207000-001329/
Согласно данным ТБТИ Западное-2 спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную <адрес> общей площадью 75, 5 кв.м., жилой площадью 42, 8 кв.м., расположенную на 23 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>
Согласно сообщению ФСГРК по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1 отсутствуют.
Истица при заключении Предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ имела намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истица, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, подпадает под действие п.3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ей дополнительную правовую защиту.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истицей, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, ст.218,309,314 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на отдельную двухкомнатную <адрес> общей площадью 75, 5 кв.м., жилой площадью 42, 8 кв.м., расположенную на 23 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья