РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2011 г. Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Севостьянове Н.Ю, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Центр земельных технологий» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, поскольку все обязательства по Договору уступки прав требования и перевода долга исполнены истцами в полном объеме, в связи с чем, истцы приобрели право на данный объект недвижимого имущества.
Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Центр земельных технологий» в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
3-е лицо – ФИО3 - в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица - Управление Росреестра по <адрес> - в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица - Правительство <адрес> - в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица - Московская государственная академия тонкой химической технологии им. ФИО6 - в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица - ЗАО «Мосстроймеханизация-5» - в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.
Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О развитии учебной и социально-жилищной базы Московской государственной академии тонкой химической технологии им. ФИО6» и на основании Инвестиционного контракта № ДМЖ.01.ЗАО.00245 от ДД.ММ.ГГГГ, действующего с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к нему, ЗАО «Мосстроймеханизация-5» обязалось за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств осуществить финансирование, проектирование и строительство объекта на территории МГАТХТ по строительному адресу: <адрес>, вл.86, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Истцами и ФИО3 был заключен договор уступки прав требования и перевода долга №ВЕРН86-8/1 по Договору соинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ на участие в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес - <адрес>, вл.86, корпус 8).
Истцы оплатили ФИО3 стоимость передаваемых по договору уступки прав требования и перевода долга №ВЕРН86-8/1 прав в размере 6 285 600 руб. 00 коп. Оригинал договора соинвестирования передан Истцам.
ФИО3 также были исполнены все обязательства перед ответчиком, что подтверждается соответствующим актом.
Таким образом, Истцы полностью исполнили свои обязательства по вышеуказанному договору.
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом сдан в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU77207000-001329.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, была фактически передана истцам.
Согласно данным ТБТИ Западное-2 общая площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 147, 0 кв.м., жилая площадь -100, 6 кв.м.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременении на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, отсутствуют.
Истцы при заключении вышеуказанного Договора имели намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истцы, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, подпадают под действие п.3 ст. 13, ст. 17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает им дополнительную правовую защиту.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.314 ГК РФ, в установленные договором сроки.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, ст.218, 309, 314 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4 и ФИО2 право собственности в равных долях по 1/2 доли каждого, на <адрес> общей площадью 147, 0 кв.м., жилой площадью 100, 6 кв.м., расположенную на 10 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, корпус 1.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья Кузнецова Е.А.