РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2011 г. Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Борисовой И.В., при секретаре Душкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3338/11 по иску Гладышевой Анны Александровны к ЗАО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку все обязательства Истцом по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, в связи с чем, она приобрела право собственности на данный объект недвижимого имущества.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена.
Представитель ответчика ЗАО «Мосстроймехания-5» в судебное заседание явился, подтвердил, что истец выполнил свои обязательства в полном объеме, не возражает против исковых требований истца.
Представитель 3-го лица – ООО «Центр земельных технологий» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица – ОАО «Москапстрой» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-го лица – Правительство Москвы в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица – Московская государственная академия тонкой химической технологии им. ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-го лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя ответчика, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с Постановлением правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О развитии учебной и социально-жилищной базы Московской государственной академии тонкой химической технологии им. ФИО3» и на основании Инвестиционного контракта № ДМЖ.01.ЗАО.00245 от ДД.ММ.ГГГГ, действующего с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к нему, ЗАО «Мосстроймеханизация-5» (Инвестор) обязался за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств осуществить финансирование, проектирование и строительство Объекта на территории «МГАТХТ» по адресу: <адрес>, вл. 86 (далее - Объект).
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО1 был заключен предварительный договор №. В соответствии с предварительным договором стороны решили заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества в виде двухкомнатной квартиры, расположенной в секции № на 9 этаже в жилом доме – новостройке по адресу: <адрес>, вл. 86, <адрес>.
Во исполнение своих обязательств по договору, истец в целях обеспечения исполнения обязательства по заключению основного договора передал Ответчику денежные средства в размере 4 281 956 рублей, без НДС.
ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Мосстроймеханизация-5» передало в качестве обеспечения по договору истцу квартиру. Истец проживает в квартире, несет расходы по эксплуатации.
Жилой дом, в котором располагается квартира, завершен строительством и введен в эксплуатацию, что подтверждается Заключением о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, утвержденным Распоряжением Мосгосстройнадзора г. Москвы 27.03.2008 г. № 196-Р/ЗОС и Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU77207000-00-1329, выданным Мосгосстройнадзором 17.10.2008 г.
Жилому дому по адресу: <адрес> вл.86, <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> корпус 1.
Согласно данным ТБТИ Западное-2 общая площадь квартиры составляет 75,0 кв.м., площадь неразрывно связанных с ней балкона (лоджии) – 1,0 кв.м., квартире присвоен номер 255.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.
Истец при заключении предварительного договора имел намерения приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, являясь потребителем, подпадает под действие п.3 ст. 13, ст. 17, ст. 27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.
На основании изложенного, ст. 218, 309, 314 ГК РФ; руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 75,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: