РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2011 г. Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Севостьянове Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3618\11 по иску Алпатовой Екатерины Петровны к ООО «Торговый дом ОМОС» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку все обязательства по Договору №/ТД/2010 уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ исполнены истицей в полном объеме, в связи с чем, она приобрела право на данный объект недвижимого имущества.
Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Торговый дом ОМОС» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица ЗАО ФИНИНВЕСТ» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица ЗАО «Городской квартал» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица- ФСГРК по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица- Правительство <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица- Московская государственная академия тонкой химической технологии им. ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица ЗАО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица ОАО «Москапстрой» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему:
- Как установлено в судебном заседании в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О развитии учебной и социально-жилищной базы Московской государственной академии тонкой химической технологии им. ФИО3» и на основании Инвестиционного контракта № ДМЖ.01.ЗАО.00245 от ДД.ММ.ГГГГ, действующего с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к нему, ЗАО «Мосстроймеханизация-5» (Инвестор) обязался за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств осуществить финансирование, проектирование и строительство Объекта на территории «МГАТХТ» по адресу: <адрес>, вл.86.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и ЗАО «ФИНИНВЕСТ» был заключен Предварительный договор №, согласно которому ЗАО «Мосстроймеханизация-5» принял решение продать, а ООО ЗАО «ФИНИНВЕСТ» принял решение купить жилую площадь в размере 429,5 кв. м в жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>, вл.26 (почтовый адрес: <адрес>).
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ФИНИНВЕСТ» и ЗАО «Городской Квартал» был заключен Договор №п/Ан/УП-2010 уступки прав, согласно которому ЗАО «ФИНИНВЕСТ» получил все права по Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ относительно жилой площади в размере 429,5 кв. м в жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>, вл.26 (почтовый адрес: <адрес>).
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Городской Квартал» и ООО «Торговый дом ОМОС» был заключен Предварительный договор №п/Ан/142тд, согласно которому ЗАО «Городской Квартал» решил продать, а ООО «Торговый дом ОМОС» решил купить однокомнатную <адрес>, номер секции Б, проектной площадью 67,0 кв.м., расположенную на 5 этаже жилого дома-новостройки по адресу: <адрес>, вл.26 (почтовый адрес: <адрес>).
Согласно Дополнительного соглашения № к Предварительному договору №п/Ан/142тд от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры определена в размере 10 612 800 (десять миллионов шестьсот двенадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Торговый дом ОМОС» и ФИО1 был заключен Договор №/ТД/2010 уступки прав и обязанностей, согласно которому истица получила права требования в отношении однокомнатной <адрес>, номер секции Б, проектной площадью 67,0 кв.м., расположенную на 5 этаже жилого дома-новостройки по адресу: <адрес>, вл.26 (почтовый адрес: <адрес>).
Согласно Дополнительного соглашения № к Договору №/ТД/2010 уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость квартиры определена в размере 10 720 000 (десять миллионов семьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек.
ФИО1 оплатила стоимость квартиры в размере 10 720 000 (десять миллионов семьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, банковским ордером №.
Таким образом, осуществив данный платеж, ФИО1 полностью исполнила свои обязательства по Договору №/ТД/2010 уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ
С момента подписания Акта истица приняла на себя обязательство по оплате коммунальных платежей и расходов по техническому обслуживанию и охране квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ данный дом сдан в эксплуатацию, что подтверждается Актом приемки объекта капитального строительства.
Согласно данным ТБТИ Западное-2чпорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную <адрес> общей площадью 62, 9 кв.м., жилой площадью 27, 3 кв.м., расположенную на 5 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>
Согласно сообщению ФСГРК по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.
Истица при заключении Договора №/ТД/2010 уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ имела намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истица, подпадает под действие п.3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ей дополнительную правовую защиту.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истицей, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, ст.218,309,314 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 62, 9 кв.м., жилой площадью 27, 3 кв.м., расположенную на 5 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: