РЕШЕНИЕ:
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года Никулинский районный суд города Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Фигуриной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3561/11
по иску Шелухиной Людмилы Константиновны к ЗАО «Новостройки столицы» о признании права собственности,
при участии третьих лиц:
Управление Росреестра по Москве
Правительство Москвы
ФГУП «Киноконцерн» Мосфильм
ООО «Инрестрой»
Дронов М.А.
Дронова С.А.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на однокомнатную <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Новостройки столицы» и ФИО3 в лице ФИО4 заключен договор № об уступке права требования, в соответствии с которым ЗАО «Новостройки столицы» передает, а ФИО4 принимает право на получение в собственность однокомнатной квартиры, расположенной на третьем этаже, в секции 3, на площадке №, проектной общей площадью 60,8 кв.м. (условный №), расположенной по адресу: <адрес>, влад.2. Право на получение в собственность квартиры принадлежит обществу на основании договора инвестирования № П-2.ОПТ от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ЗАО «Новостройки столицы» и ООО «Инрестрой». Право требования на получение в собственность квартиры уступается гражданину за сумму 109 440 долларов США.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Новостройки столицы», ФИО3 и ФИО4 подписано дополнительное соглашение в соответствии с которым стороны договорились о переводе всех прав и обязанностей.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Новостройки столицы» и ФИО4 был составлен акт об исполнении договора.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Новостройки столицы», ФИО4 и ФИО1 подписано дополнительное соглашение в соответствии с которым стороны договорились о переводе всех прав и обязанностей.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Новостройки столицы» и ФИО1 был составлен акт об исполнении договора.
Имущественные права на указанную выше квартиру принадлежали ООО «Инрестрой» на основании:
инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № ДЖП.03.ЗАО.00405 (peг. №), заключенного между Правительством Москвы, ФГУП«Киноконцерн «Мосфильм» и ООО «Инрестрой»;
Акта от ДД.ММ.ГГГГ о результатах реализации инвестиционного проекта поданному инвестиционному контракту.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица ООО «Инрестрой» в судебное заседание не явился, извещен.
Третьи лица: Правительства Москвы, Управления Росреестра по Москве, ФГУП «Киноконцерн» «Мосфильм», в судебное заседание не явились, извещены о дне и месте слушания дела надлежащим образом.
Третьи лица ФИО5 и ФИО4 в судебном заседании не возражали против заявленных требований.
Суд, выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Новостройки столицы» и ФИО3 в лице ФИО4 заключен договор № об уступке права требования, в соответствии с которым ЗАО «Новостройки столицы» передает, а ФИО4 принимает право на получение в собственность однокомнатной квартиры, расположенной на третьем этаже, в секции 3, на площадке №, проектной общей площадью 60,8 кв.м. (условный №), расположенной по адресу: <адрес>, влад.2. Право на получение в собственность квартиры принадлежит обществу на основании договора инвестирования № П-2.ОПТ от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ЗАО «Новостройки столицы» и ООО «Инрестрой». Право требования на получение в собственность квартиры уступается гражданину за сумму 109 440 долларов США.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Новостройки столицы», ФИО3 и ФИО4 подписано дополнительное соглашение в соответствии с которым стороны договорились о переводе всех прав и обязанностей.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Новостройки столицы» и ФИО4 был составлен акт об исполнении договора.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Новостройки столицы», ФИО4 и ФИО1 подписано дополнительное соглашение в соответствии с которым стороны договорились о переводе всех прав и обязанностей.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Новостройки столицы» и ФИО1 был составлен акт об исполнении договора.
При заключении договора от ДД.ММ.ГГГГ № об уступке права требования ответчик обладал надлежаще оформленными правами на инвестирование указанной выше квартиры па основании договора инвестирования № П-2.ОПТ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и ЗАО «Новостройки столицы».
Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ № приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома, утвержденного Распоряжением префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, влад. 2 построен и принят Государственной приемочной комиссией. На основании Распоряжения Префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП жилой дом введен в эксплуатацию.
Жилому дому присвоен милицейский адрес: <адрес>.
Согласно произведенному обмеру БТИ общая площадь квартиры составила 61,2 кв.м. Квартире присвоен №.
Истцом в полном объеме исполнены обязательства перед ответчиком по оплате своего права на получение в собственность квартиры, что подтверждается Актом об исполнении договора.
В соответствие с Актом сдачи-приемки ООО «Инрестрой» передало, а Истец принял <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.
Однако, до настоящего времени объект недвижимости многоквартирный жилой <адрес> не прошел государственную регистрацию права.
Таким образом, по делу установлено, что истец осуществил вложение денежных средств в строительство жилого дома, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, <адрес> передана истцу в пользование, право истца на оформление квартиры в собственность никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривается. Другие лица не заявляют прав на спорное помещение, что подтверждается приобщенной к материалам дела выпиской Управление Росреестра по Москве от ДД.ММ.ГГГГ за №.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Истец при заключении договора имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, попадает под действие Закона «О защите прав потребителей» (п.3 ст. 13, ст.17, ст.27), что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 309 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на двухкомнатную <адрес> расположенную на 3 этаже, общей площадью 61,2 кв.м, жилой площадью 36,5 кв.м. в жилом доме по адресу; <адрес>.
Право собственности ФИО1 на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на основании настоящего решения суда и возникает с момента государственной регистрации (в деле подлинные договоры отсутствуют, в деле копии).
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Никулинский районный суд <адрес>.
Судья: