РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2011 г. Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Севостьянове Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3620\11 по иску Добрянской Ирины Григорьевны и Сафарова Фаиг Рамиз оглы к ООО «Центр земельных технологий» о признании права собственности на машино-место,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-место № №, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1, поскольку все обязательства по Договору № ВЕРН86/М-16 соинвестирования в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ исполнены истцами в полном объеме, в связи с чем, они приобрели право на данный объект недвижимого имущества.
Представитель истцов ФИО3 в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Центр земельных технологий» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица- ФСГРК по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица- Правительство <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица- Московская государственная академия тонкой химической технологии им. ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица ЗАО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица ОАО «Москапстрой» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд выслушав представителя истцов, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О развитии учебной и социально-жилищной базы Московской государственной академии тонкой химической технологии им. ФИО4» и на основании Инвестиционного контракта № ДМЖ.01.ЗАО.00245 от ДД.ММ.ГГГГ, действующего с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к нему, ЗАО «Мосстроймеханизация-5» (Инвестор) обязался за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств осуществить финансирование, проектирование и строительство Объекта на территории «МГАТХТ» по адресу: <адрес>, вл.86.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центр Земельных Технологий» (Соинвестор) и ФИО1 и ФИО5 Фаиг Рамиз оглы был заключен Договор № ВЕРН86/М-16 соинвестирования в строительстве, согласно которому ООО «Центр Земельных Технологий» предоставил истцам правомочия по участию в инвестировании строительства и ввода в эксплуатацию общей нежилой площади дома по строительному адресу: <адрес>, вл.86, корпус 8 в объеме 14,9 кв.м., что составляет площадь машино-места №, расположенного на 1 этаже.
Истцы оплатили стоимость машино-места в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, осуществив данный платеж, истцы полностью исполнили свои обязательства по Договору № ВЕРН86/М-16 соивестирования в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центр Земельных Технологий» (Соинвестор) и ФИО1 и ФИО5 Фаиг Рамиз оглы был подписан Акт к Договору № ВЕРН86/М-16 соивестирования в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны подтвердили отсутствие финансовых претензий друг к другу.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центр Земельных Технологий» и ФИО1 и ФИО5 Фаиг Рамиз оглы был подписан Акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения, согласно которому истцы приняли машино-место № I м/м № общей площадью 14,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1.
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом сдан в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № №
Согласно данным ТБТИ Западное-2 общая площадь машино-места № № составляет 14,6 кв.м.
Согласно сообщению ФСГРК по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на машино-место № I м/м №, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1 отсутствуют.
Истцы при заключении Договора № ВЕРН86/М-16 соинвестирования в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ имели намерение приобрести товар (машино-место) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истцы, являясь потребителями результата инвестиционной деятельности в виде конкретного машино-места, подпадают под действие п.3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает им дополнительную правовую защиту.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, ст.218,309,314 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 и ФИО5 Фаиг Рамиз оглы, право общей совместной собственности на машино-место № I м/м 71 общей площадью 14, 6 кв.м, расположенное на этаже «Ц» по адресу: <адрес>, корпус 1.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: