РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2011 года Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Головановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3645\11 по иску Префектуры ЗАО г. Москвы к Фалееву Ивану Николаевичу об обязании демонтировать и освободить от принадлежащего ему имущества гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании демонтировать и освободить от принадлежащего ему имущества гаражный бок, мотивируя свои требования тем, что ответчик осуществляет полномочия собственника в отношении гаражного бокса №, размером 3x6 h=2,3, имеющего следующие адресные ориентиры: <адрес>, с юго-восточной стороны от жилого <адрес> по Мичуринскому проспекту (ГСК «Раменский тупик»). Указанный некапитальный объект расположен на земельном участке, входящем в состав территории района Раменки Западного административного округа <адрес>, без установленных законом или сделкой оснований. По состоянию на 2011 год земельно-правовые отношения на данный некапитальный объект ответчиком не оформлены в надлежащем порядке.
Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил суду, что пользуется гаражом на законных основаниях, является членом ГСК, ГСК, в свою очередь также пользуется земельным участком на законных основаниях, поскольку земельный участок был предоставлен по договору, ГСК платит налог на землю.
Представитель третьего лица Департамент земельных ресурсов <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен.
Суд, огласив исковое заявления, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
-Как установлено в судебном заседании ответчик осуществляет полномочия собственника в отношении гаражного бокса №, размером 3x6. h=2,3, имеющего следующие адресные ориентиры: <адрес>, с юго-восточной стороны от жилого <адрес> по Мичуринскому проспекту (ГСК «Раменский тупик»). Указанный некапитальный объект расположен на земельном участке, входящем в состав территории района Раменки Западного административного округа <адрес>, без установленных законом или сделкой оснований. По состоянию на 2011 год земельно-правовые отношения на данный некапитальный объект ответчиком не оформлены в надлежащем порядке.
В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ, п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Согласно п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам июридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции;
Согласно пункту 2 раздела 1 Положения о размещении и установке на территории <адрес> объектов, не являющихся объектами капитального строительства, утвержденному постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, земельные участки для размещения некапитальных объектов предоставляются в аренду на основании соответствующего правового акта префектуры административного округа <адрес> о предоставлении земельного участка в аренду, однако земельный участок для установки гаражного бокса истцом не выделялся.
Префектура ЗАО <адрес>, как уполномоченный представитель собственника (субъекта РФ - <адрес>) вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений права собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, согласно ст.ст. 301 и 304 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ Положения о префектуре административного округа <адрес>, утвержденного постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти <адрес>», префектура принимает необходимые меры по выявлению также демонтажу (сносу) некапитальных объектов.
В соответствии со ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно - сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других правонарушений.
Доводы ответчика о том, что ГСК «Раменский тупик» пользуется земельным участком на законных основаниях не могут быть признаны судом состоятельными, поскольку указанные доводы ничем объективно не подтверждаются, а напротив опровергаются Распоряжением Префекта ЗАО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №- РП ОАО «Москапстрой» предоставлен земельный участок, площадью 0, 75 га по адресу: <адрес>, пойма реки Раменки, в границах согласно эскизу № Москомархитектуры на условиях аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ под строительство очистных сооружений для новой территории МГУ им. ФИО3.
Доводы ответчика о том, что последний является членом ГСК не могут, по мнению суда, служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Доводы ответчика о том, что ГСК «Раменский тупик» пользуется земельным участком на законных основаниях не могут быть признаны судом состоятельными, поскольку указанные доводы ничем объективно не подтверждаются. ГСК «Раменский тупик» как юридическое лицо создано в 2003 г., наличие договора на временное пользование земельным участком под автостоянки по адресу: <адрес>, заключенного в 1990 г. между Советом Самоуправления «Раменки-2» и коллективом автолюбителей при Совете Самоуправления «Раменки-2» не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку вышеуказанный документ не имеет отношения к рассматриваемым судом правоотношениям, равно как и представленные ответчиком документы от 1997 г. (предписание, договор о совместной деятельности, архитектурно-градостроительное заключение)
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО1 демонтировать и освободить от принадлежащего ему имущества гаражный бокс №, расположенный с юго-восточной стороны от жилого <адрес> по Мичуринскому пр-ту <адрес> (ГСК «Раменский тупик»), в течении 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения решения суда предоставить Префектуре ЗАО <адрес> право демонтажа гаражного бокса № расположенного с юго-восточной стороны от жилого <адрес> по Мичуринскому пр-ту <адрес> (ГСК «Раменский тупик»), с последующим взысканием расходов с ответчика.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Кузнецова Е.А.