РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2011 г. Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Борисовой И.В., при секретаре Душкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3520/11 по иску Финберг Елены Борисовны к ЗАО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку все обязательства Истцом по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, в связи с чем, она приобрела право собственности на данный объект недвижимого имущества.
Представитель истца в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ЗАО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил отзыв, в котором указал, что истец выполнил свои обязательства в полном объеме, не возражает против исковых требований истца.
Представитель 3-го лица – ООО «Холдинговая компания «СПЕЦЭЛЕКТРОСТРОЙ-90» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-го лица – Правительство Москвы в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-го лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Строительство жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Академика Анохина было осуществлено в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О строительстве жилого дома по индивидуальному проекту по адресу: <адрес>, вл. 26 (Западный административный округ)», Инвестиционным контрактом № ДЖП.03.ЗАО.00443 заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Москвы и ЗАО «Мосстроймеханизация-5».
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и ООО «ХК «СПЕЦЭЛЕКТРОСТРОЙ-90» заключен предварительный договор №. В соответствии с предварительным договором стороны решили заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества в виде двухкомнатной <адрес> жилом доме – новостройке по строительному адресу: <адрес>, вл. 26.
В качестве обеспечения исполнения обязательств по заключению основного договора, ООО «ХК «СПЕЦЭЛЕКТРОСТРОЙ-90» перечислило ЗАО «Мосстроймеханизация-5» денежные средства в размере 11 614 500 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ Истец заключила с ООО «ХК «СПЕЦЭЛЕКТРОСТРОЙ-90» договор уступки прав требования на заключение с ЗАО «Мосстроймеханизация-5» договора купли-продажи квартиры. Цену уступки права Истец оплатила ООО «ХК «СПЕЦЭЛЕКТРОСТРОЙ-90» в размере 11 350 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Мосстроймеханизация-5» передало в качестве обеспечения по договору Истцу квартиру. Истец проживает в квартире, несет расходы по эксплуатации.
Жилой дом, в котором располагается квартира, завершен строительством и введен в эксплуатацию.
Жилому дому по строительному адресу: <адрес>, вл. 26 присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Согласно данным ТБТИ Западное-2 общая площадь <адрес> составляет 77,5 кв.м., площадь неразрывно связанных с ней балкона (лоджии) – 2,6 кв.м., а всего 80,1 кв.м.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.
Истец при заключении договора имела намерения приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, являясь потребителем, подпадает под действие п.3 ст. 13, ст. 17, ст. 27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.
На основании изложенного, ст. 218, 309, 314 ГК РФ; руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 77,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: