РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2011 г. Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Борисовой И.В., при секретаре Душкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3354/11 по иску Макаревича Алексея Лазаревича к ООО «Центр земельных технологий» о признании права собственности на машиноместо,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-место № I м/м №, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1, поскольку все обязательства по Договору № ВЕРН86/М-2 соинвестирования в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ исполнены истцом в полном объеме, в связи с чем, он приобрел право на данный объект недвижимого имущества.
Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Центр земельных технологий» в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица - ГУФРС по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица - Правительство <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица - Московская государственная академия тонкой химической технологии им. ФИО5 в судебное заседание явился.
Представитель 3-его лица ЗАО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица ОАО «Москапстрой» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О развитии учебной и социально-жилищной базы Московской государственной академии тонкой химической технологии им. ФИО5» и на основании Инвестиционного контракта № ДМЖ.01.ЗАО.00245 от ДД.ММ.ГГГГ, действующего с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к нему, ЗАО «Мосстроймеханизация-5» (Инвестор) обязался за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств осуществить финансирование, проектирование и строительство Объекта на территории «МГАТХТ» по адресу: <адрес>, вл.86. (далее – Объект).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центр Земельных Технологий» (Соинвестор) и гражданином ФИО2 был заключен Договор № ВЕРН86/М-2 соинвестирования в строительстве, согласно которому истцу были предоставлены правомочия по участию в инвестировании строительства и ввода в эксплуатацию общей жилой площади дома по строительному адресу: <адрес>, вл.86, <адрес> объеме 13,2 кв.м., что составляет площадь машино-места-21, расположенного на 2 уровне (этаже).
Согласно п. 5.1 Договора № ВЕРН86/М-2 соинвестирования в строительстве объем инвестиций составляет 567 000 (пятьсот шестьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Истец оплатил стоимость машино-места в размере 567 рублей 00 копеек, что подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, осуществив данный платеж, истец полностью исполнил свои обязательства по Договору № ВЕРН86/М-2 соинвестирования в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центр Земельных Технологий» и ФИО3 был подписан Акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения, согласно которому истец принял машино-место № I м/м № в жилом доме, расположенное в доме: <адрес>, корпус 1.
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом сдан в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU77207000-001329.
Согласно данным ТБТИ Западное-2 общая площадь машиноместа № I м/м № составляет 14,1 кв.м.
Согласно сообщению УФРС по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на машиноместо № I м/м №, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1 отсутствуют.
Истец при заключении Договора № ВЕРН86/М-2 соинвестирования в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истица, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретного машиноместа, подпадает под действие п. 3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ей дополнительную правовую защиту.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.
На основании изложенного, ст.218,309,314 ГК РФ, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на машино-место № I м/м 21 тип: гаражи, этаж п №№ комн. 21, общей площадью 14,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: