РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 года Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Севостьянове Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3378\11 по иску Маслова Дмитрия Михайловича, Масловой Олеси Андреевны с ограниченной ответственностью «Амсолит» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. поскольку все обязательства по договору уступки прав инвестирования по инвестиционному договору № ПП\АМС-62-61 от ДД.ММ.ГГГГ исполнены истцами в полном объеме, в связи с чем, они приобрел право на данный объект недвижимого имущества.
Представитель истцов в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Амсолит» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, согласно представленному отзыву
Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес> ООО «ППСК ТЭЦ-25», Правительство Москвы, ООО «УСТ» в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему:
-как установлено в судебном заседании строительство объекта по строительному адресу: <адрес>, корпус 62 велось на основании Постановления Правительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О комплексной реконструкции квартала по <адрес> муниципального округа "Матвеевское" Западного административного округа и Постановления Правительства <адрес> №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в Постановление Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №», Инвестиционного Контракта от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в «Едином Реестре контрактов и торгов <адрес>» за №. Правомерность строительства Объекта подтверждается Договором №М-07-500184 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка.
Распоряжением Префекта ЗАО <адрес> №-РП от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Акт Приемочной комиссии по приемке законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома по строительному адресу: <адрес>, корпус 62, (милицейский адрес: <адрес>, корпус 1).
Распоряжением Префекта ЗАО <адрес> №-РП от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом введен в эксплуатацию.
Распоряжением Префекта ЗАО <адрес> №-РП от ДД.ММ.ГГГГ утвержден адрес жилого дома с первым нежилым этажом. Адрес жилого дома утвержден, как <адрес>, корпус 1.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ФИО4 был заключен договор уступки прав инвестирования № Обязательства по данному договору были выполнены о чем свидетельствует Акт о проведении расчетов по договору уступки прав инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому оплата суммы в размере 2855116,72 руб. осуществлена в полном объеме и стороны не имеют каких-либо финансовых или иных претензий.
Переуступка прав была осуществлена ФИО4 по согласованию с ООО«Амсолит». Ранее, ДД.ММ.ГГГГм г. между ФИО4 и ООО «Амсолит» был заключен Инвестиционный договор № №, предметом которого явилось участие сторон в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> (по окончании строительства дому был присвоен милицейский адрес: <адрес> 6 <адрес>).
Согласно пунктам 1.1.1. и 1.2. Инвестиционного договора Инвестор (Истец) принял участие в строительстве, в части инвестирования двухкомнатной <адрес>, общей площадью 79,59 кв.м. (по проекту), расположенной на 18 этаже и данная квартира подлежит передаче в собственность Инвестора по окончании строительства.
В соответствии с пунктами 2.1. Инвестиционного договора Инвестором была оплачена сумма инвестирования в строительство, в части вышеназванной квартиры, в размере 2855116,72 рубля. Сумма инвестирования была оплачена в полном объеме (Акт о проведении расчетов по Инвестиционному договору от ДД.ММ.ГГГГ).
Квартира была передана Истцам ДД.ММ.ГГГГ по Акту приема-передачи <адрес> по адресу: <адрес>. Согласно указанному акту Общество фактически передало Инвестору двухкомнатную <адрес>, расположенную на 17 этаже в <адрес>, а Инвестор принял вышеуказанную квартиру в том техническом и качественном состоянии, в котором она была на момент подписания Акта приема-передачи.
Пунктом 3 акта подтверждено, что каждая из Сторон исполнила полностью обязательства по условиям Инвестиционного договора и у Сторон нет материальных, финансовых и иных претензий друг к другу.
Согласно данным ТБТИ «Западное-2» спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную <адрес> общей площадью 77, 9 кв.м., жилой площадью 42, 9 кв.м., расположенную на 17 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>
Сведений о регистрации прав и обременений на спорную квартиру не имеется.
Согласно ст. 219 ГК РФ строительство считается оконченным и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности с момента его государственной регистрации.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Добросовестно выполнив свои обязательства, истица имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 218, 219, 309, 314 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право равнодолевой собственности (в размере 1\2 доли) на двухкомнатную <адрес> общей площадью 77, 9 кв.м., жилой площадью 42, 9 кв.м., расположенную на 17 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, корпус 1.
Признать за ФИО2 право равнодолевой собственности (в размере 1\2 доли) на двухкомнатную <адрес> общей площадью 77, 9 кв.м., жилой площадью 42, 9 кв.м., расположенную на 17 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, корпус 1.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Кузнецова Е.А.