РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2011 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А. при секретаре Севостьянове Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3372\11 по иску Тихомировой Анастасии Руслановны к ЗАО «СК Строймонтаж» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на <адрес>, расположенную на 7 этаже жилого комплекса «Корона-3» по адресу: <адрес>, корпус 2, мотивируя свои требования те, что истцом в полном объеме исполнены обязательства по инвестиционному договору, в связи с чем истец приобрел права на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, иск просил удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Правительство <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГОУ ВПО ММА им. ФИО5 Росздрава в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Москве – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате слушания дела.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
-Как установлено в судебном заседании:
31. 12. 2003 <адрес> вынесено ФИО2 №-РП об осуществлении строительства в Тропарево-Никулино по адресу: <адрес>, вл. 90 2-й очереди многоэтажного жилого комплекса.
01.06. 2004 <адрес> вынесено ФИО2 № – РП о внесении изменений в ФИО2 Правительства <адрес> №-РП.
ДД.ММ.ГГГГ между Правительством <адрес>, ГОУ ВПО Московской медицинской академии им. ФИО5 и ЗАО «СК Строймонтаж» заключен инвестиционный контракт №, предметом которого является реализация инвестиционного проекта нового строительства второй очереди многоэтажного жилого комплекса «Корона-3», с объектами социальной инфраструктуры и учебно-лабораторных корпусов с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения на земельном участке площадью около 9,6 га, по адресу: <адрес> с ориентировочным объемом инвестиций 187581627 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на дату расчетов.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ответчиком (ЗАО «СК Строймонтаж»), был заключен инвестиционный договор № К-147 предметом договора является привлечение финансовых средств Участника-Инвестора для совместной реализации сторонами Инвестиционного проекта. Экономической выгодой Участника-Инвестора в реализации Инвестиционного проекта является квартира тип «Г», общей проектной площадью 56, 95 кв.м., расположенная на 5 этаже (отметка 20.700) по строительному адресу: <адрес>, владение 90 <адрес>.
Размер Инвестиционного взноса Участника-Инвестора в строительство Объекта составляет 2.809.910, 24 рубля.
Дополнительным соглашением б\н от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору стороны определили право участника-инвестора однократно уступить право требования на жилое помещение при условии оплаты взноса в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 заключено соглашение об уступке права требования по вышеуказанному инвестиционному договору. Обязательства по вышеуказанному соглашению исполнены сторонами в полном объеме, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному инвестиционному договору стороны (ЗАО СК Строймонтаж и ФИО1) определили технические характеристики квартиры в соответствии с обмерами БТИ. –Квартира участника инвестора – отдельное жилое помещение под номером 40, состоящее из 2 комнат общей площадью 50, 3 кв.м., жилой площадью 27, 3 кв.м. на 7 этаже по адресу: Москва, <адрес>.
Оплата инвестиционного взноса произведена в установленные сроки и в полном объеме, что подтверждается актом приёма-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Распоряжения Префекта Западного административного округа города Москвы от 30.03.2007 г. №333-РП присвоен милицейский адрес: г. Москва, проспект Вернадского д.94 к.2.
Согласно Распоряжения Префекта ЗАО г.Москвы № 168-РП от 31.01.2007г. «О вводе в эксплуатацию жилой части корпуса 2 жилого комплекса «Корона-3», расположенного по адресу: г.Москва, пр-т Вернадского д.94 корп.2, указанный жилой дом принят в эксплуатацию.
Согласно сведений БТИ спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру № 40, общей площадью 50, 3 кв.м., жилой площадью 27, 3 кв.м., расположенную на 7 этаже в жилом доме по адресу: г. Москва, проспект Вернадского, д. 94 корп.2.
Согласно сообщения Управления Росреестра по Москве сведений о регистрации прав и обременений на спорное жилое помещение не имеется.
Согласно ст. 219 ГК РФ строительство считается оконченным и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности с момента его государственной регистрации.
Согласно ч 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Истец, при заключении соглашения об уступке права требования по инвестиционному договору имел намерение приобрести товар (квартиру) для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, Истец являясь стороной инвестиционных договоров о долевом участии в строительстве, фактически является потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретных квартир, таким образом в правоотношениях между истцом и ответчиком распространяются действия закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей (п.3 ст.13, ст.17, ст.27) что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.
Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет требовать результат инвестиционной деятельности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 219, 309, 314 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на отдельную двухкомнатную <адрес>, общей площадью 50, 3 кв.м., жилой площадью 27, 3 кв.м., расположенную на 7 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: