РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2011 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Севостьянове Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3711\11 по иску Грибановой Натальи Викторовны к Коммерческому банку «Муниципальный инвестиционный строительный банк» (ООО КБ «Инстройбанк») о признании права собственности на квартиру.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО КБ «Инстройбанк» о признании за ней права собственности на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя исковые требования тем, что истцом исполнены все обязательства по инвестиционному договору №/ЮЗ/08-05 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец приобрела права на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Представитель Истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика ООО КБ «Инстройбанк» и третьего лица ООО «Форвардинвестстрой» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель Истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, признать за истцом право собственности на спорную квартиру.
Представитель ответчика ООО КБ «Инстройбанк» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО «Форвардинвестстрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – правительство Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.
Суд выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
- ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Инстройбанк» и Правительством Москвы был заключен инвестиционный контракт, зарегистрированный ДЖП и ЖФ № ДЖП.03.ЗАО.00504, предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом по адресу: <адрес> владение 105, строение 5А (район Тропарево-Никулино ЗАО). Согласно п. 3.1.2 Инвестиционного контракта в собственность Инвестора оформляются 100% общей жилой площади. Земельный участок под застройку указанного объекта был введен распоряжением Префекта Западного административного окрга <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – РП «О предоставлении коммерческому банку «Муниципальный инвестиционный строительный банк (Общество с ограниченной ответственностью) земельного участка площадью 0,9855 га по проспекту Вернадского, владение 105, строение 5А. Правомерность строительства на выделенном земельном участке Объекта подтверждается Разрешением на строительство № Р-0243/OI от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен Инвестиционный договор №/ЮЗ/08-05, в соответствии с которым ФИО1 приобрела права на результат инвестиционной деятельности в виде отдельной квартиры со следующими идентификационными и техническими характеристиками: Строительный адрес <адрес>, вл.105, строение 105а, секция «В», этаж 20, номер на площадке 3, общая площадь 103,5 кв.м., количество комнат 3.
Истец полностью исполнил свои обязательства по договору перед Ответчиком по оплате инвестиционного взноса в сумме 5 981 707 руб. 42 коп., что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ об окончательных расчетах по Инвестиционному договору №/ЮЗ/08-05 от ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом, в котором находится квартира Истца был завершен строительством и введен в эксплуатацию в законном порядке. Дом введен в эксплуатацию Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU77207000-000827. После сдачи дома в эксплуатацию квартира имеет следующий почтовый адрес: <адрес>.
Согласно данным ТБТИ «Западное-2», <адрес> по адресу <адрес> корпус 4 имеет общую площадь 104, 3 кв.м., жилую 58,9 кв.м..
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на спорную квартиру отсутствуют.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки.
Истец при заключении вышеуказанного договора имел намерение приобрести товар (Квартиру) для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Истец, фактически является потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры. Таким образом, на правоотношения между истцом и ответчиком распространяется действие Закона от 07.02 1992 г. № «О защите прав потребителей» (п.3 ст. 13, ст.17, ст. 27), что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту. В соответствии со ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» Продавец (Исполнитель) обязан передать потребителю товар (Выполнить работы, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральный законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218,309,314 ГК РФ суд:
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 104, 3 кв.м., жилой площадью 58, 9 кв.м., расположенную на 20 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, корпус 4.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней.
Судья: