Решение
Именем Российской Федерации
22 июня 2011 года Никулинский районный суд г. Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.
при секретаре Фигуриной Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3787/11
по иску Груздевой Марии Владимировны к ООО «Тамроф» о взыскании денежных средств,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Тамроф» о взыскании пени за нарушение сроков исполнения обязательств в размере 25 695,71 долларов США за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания по известным суду адресам: <адрес>, корпус 2, стр. 1; <адрес>. Возражений по иску не представил.
Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствии ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Инвестиционно-Финансовая Группа «ЭЛЕМЕНТ» (правообладатель) и ФИО1 (правоприобретатель) заключен договор уступки прав (требований) (л.д. 12-21)
По условиям указанного договора правообладатель уступает, а правоприобретатель принимает на себя права (требования) правообладателя по заключенному с ООО «Тамроф» договору № от ДД.ММ.ГГГГ, направленному на совместное финансирование работ с целью завершения строительства жилого комплекса по адресу: <адрес>, вл. 2. в части приобретения в собственность однокомнатной квартиры общей площадью 183,8 кв. м., расположенной на 27 этаже в секции В жилого комплекса по указанному адресу и двух машиномест на уровне 3 стоянки для автомобилей в подземном гараже жилого комплекса по указанному адресу.
Договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между ООО «Тамроф» (заказчик строительства) и ЗАО «Инвестиционно-Финансовая Группа «ЭЛЕМЕНТ» (инвестор).
Согласно п. 1.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ Инвестору выделяется в качестве доли от его участия в финансировании с последующим оформлением права собственности помещение без внутренних перегородок в виде следующей квартиры: однокомнатная квартира площадью 183,8 кв. м. на 27 жилом этаже секции В; 2 машиноместа на 3 уровне стоянки для автомобилей в подземном гараже строящегося объекта, расположенного по адресу: <адрес>, вл. 2.
Согласно п. 1 Приложения №, п. 2 Приложения № к указанному договору общий объем инвестиций составляет сумму эквивалентную 1 557 316 долларов США, в том числе по квартире сумму эквивалентную 1 437 316 долларов США, по 2 машиноместам сумму эквивалентную 120 000 долларов США.
Согласно п. 2.1. договора строительство должно быть завершено в срок до ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
ФИО1 надлежащим образом выполнила обязательства договору, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).
До настоящего времени квартира, машиноместа истцу не переданы.
В соответствии с п.4.1.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ в случае невыполнения заказчиком строительства своих обязательств, вытекающих из договора, инвестор имеет право предъявить ему претензии.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес ответчика ООО «Тамроф» направлены претензии о получении информации о ходе строительства, планируемом сроке завершения строительства, о выплате пени в размере 18 220,6 долларов США, телеграмма о выплате пени в размере 24 761, 32 долларов США (л.д.27-39).
Согласно п. 7.4. договора № от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения заказчиком строительства сроков исполнения обязательств по договору более чем на 6 календарных месяцев, последний уплачивает инвестору пени в размере 0.01% суммы договора за каждый день просрочки, исчисляемой со дня истечения указанного в настоящем пункте 6-ти месячного срока, но не более 10% от суммы договора.
Представитель ФИО1 в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований в части периода взыскания, просил взыскать с ответчика пени в размере 25 695,71 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день возврата денежных средств по следующему расчету (1 437 316 долларов США – стоимость квартиры + 120 000 долларов США – стоимость 2-х машиномест) х 165 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,01%= 25 695,71 долларов США, судебные издержки по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., почтовые расходы в размере 666 руб. 75 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 10 450 руб. 40 коп.
Согласно ч. 1.4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия подписано законом или иными правовыми актами.
Истец заявил к взысканию пени, рассчитанные в соответствии с п. 7.4 договора, подписанного сторонами. Таким образом, заявленные истцом к взысканию пени в размере 25 695,71 долларов США, подлежат взысканию с ответчика.
Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб. подлежал удовлетворению, подтверждаются договором об оказании юридической помощи и платежным поручением о перечислении денежных средств в размер 30 000 руб.
Требования истца о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 666 руб. 75 коп. подлежал удовлетворению, подтверждаются копией телеграммы и кассовым чеком на сумму 666 руб. 75 коп.
Оплата истцом госпошлины подтверждается квитанцией (л.д. 10-11).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, с пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, ответчику надлежит уплатить истцу судебные расходы в сумме 41 117 руб. 15 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Взыскать с ООО «Тамроф» в пользу ФИО1 пени за просрочку исполнения обязательств в размере 25 695,71 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день возврата денежных средств и судебные расходы в размере 41 117 руб. 15 коп., в том числе: 30 000 руб. расходы по оплате услуг представителя, 666 руб. 75 коп. почтовые расходы и расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 450 руб. 40 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Никулинский районный суд <адрес>.
Федеральный судья: