ст.ст. 218, 309, 314 ГК РФ



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2011 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Борисовой И.В., при секретаре Душкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3826/11 по иску Богдановой Анны Дмитриевны к Обществу с Ограниченной Ответственностью «Инрестрой» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

        Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на отдельную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом выполнены обязательства по договору уступки в связи с чем, истец приобрел право на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

        Представитель истца в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить.

        Представитель ответчика – ООО «Инрестрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

        Представитель третьего лица - ФГУП «Киноконцерн» Мосфильм» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ЗАО «МИАН-Девелопмент в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

        Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Правительство Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ЗАО Управляющая компания «Старый город» ФИО4 Недвижимости «Наш город» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

- ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Москвы, ФГУП «Киноконцерн «Мосфильм» и ООО «Инрестрой» был заключен инвестиционный контракт, № ДЖП.03.3АО.00405 (per. ), предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом по адресу: <адрес>, владение 2.

- ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ООО «Инрестрой» (Общество) заключен договор , предметом которого является уступка Обществом Инвестору прав инвестирования части строительства жилой части объекта и получению в собственность Инвестора однокомнатной квартиры ориентировочной площадью 67,2 кв.м., в секции 3, на 9 этаже, в жилом доме по адресу: Москва, <адрес>, вл. 2. Общая инвестиционная стоимость квартиры составляет для инвестора 4 443 348,06 рублей.

В Акте об исполнении Договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ стороны уточнили площадь квартиры по обмерам БТИ, - общая площадь 67,2 кв.м.

Обязательства истца по внесению денежных средств исполнены в полном объеме, что подтверждается актом к вышеуказанному договору.

ФИО1 административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ    года «1260-РП <адрес> введён в эксплуатацию жилой дом.

ФИО1 Префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ -РП утвержден (милицейский) адрес здания жилого дома: <адрес>.

Согласно данным ТБТИ «Западное-2», <адрес> по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 65,4 кв.м., расположена на 9 этаже.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на спорную квартиру отсутствуют.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Согласно ст.314 ГК РФ, в установленные договором сроки.

Истец, при заключении договора уступки имел намерение приобрести товар (квартиру) для личных семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, Истец являясь стороной инвестиционного договора о долевом участии в строительстве, фактически является потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры. таким образом в правоотношениях между истцом и ответчиком распространяются действия закона от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей (п.3 ст.13, ст.17, ст.27) что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

Исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 218, 309, 314 ГК РФ; руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., расположенную на 9 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Судья:

-32300: transport error - HTTP status code was not 200