РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2011 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Борисовой И.В., при секретаре Душкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3826/11 по иску Богдановой Анны Дмитриевны к Обществу с Ограниченной Ответственностью «Инрестрой» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на отдельную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом выполнены обязательства по договору уступки в связи с чем, истец приобрел право на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Представитель истца в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика – ООО «Инрестрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - ФГУП «Киноконцерн» Мосфильм» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - ЗАО «МИАН-Девелопмент в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Правительство Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – ЗАО Управляющая компания «Старый город» ФИО4 Недвижимости «Наш город» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
- ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Москвы, ФГУП «Киноконцерн «Мосфильм» и ООО «Инрестрой» был заключен инвестиционный контракт, № ДЖП.03.3АО.00405 (per. №), предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом по адресу: <адрес>, владение 2.
- ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ООО «Инрестрой» (Общество) заключен договор №, предметом которого является уступка Обществом Инвестору прав инвестирования части строительства жилой части объекта и получению в собственность Инвестора однокомнатной квартиры ориентировочной площадью 67,2 кв.м., в секции 3, на 9 этаже, в жилом доме по адресу: Москва, <адрес>, вл. 2. Общая инвестиционная стоимость квартиры составляет для инвестора 4 443 348,06 рублей.
В Акте об исполнении Договора № об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ стороны уточнили площадь квартиры по обмерам БТИ, - общая площадь 67,2 кв.м.
Обязательства истца по внесению денежных средств исполнены в полном объеме, что подтверждается актом к вышеуказанному договору.
ФИО1 административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года «1260-РП <адрес> введён в эксплуатацию жилой дом.
ФИО1 Префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП утвержден (милицейский) адрес здания жилого дома: <адрес>.
Согласно данным ТБТИ «Западное-2», <адрес> по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 65,4 кв.м., расположена на 9 этаже.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на спорную квартиру отсутствуют.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.
Согласно ст.314 ГК РФ, в установленные договором сроки.
Истец, при заключении договора уступки имел намерение приобрести товар (квартиру) для личных семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, Истец являясь стороной инвестиционного договора о долевом участии в строительстве, фактически является потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры. таким образом в правоотношениях между истцом и ответчиком распространяются действия закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей (п.3 ст.13, ст.17, ст.27) что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.
Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.
Исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, ст.ст. 218, 309, 314 ГК РФ; руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., расположенную на 9 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: