РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19.05.2011 г. Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Борисовой И.В., с участием прокурора Чекалиной Л.А., при секретаре Ляпиной В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-114/11 по иску Никулинского межрайонного прокурора г. Москвы в интересах Крыловой З.В., Ершова В.Н., Бражниковой Т.С. к ТСЖ «Академика Анохина 26-3», НП «СОУН», РУ Тропарево-Никулино г. Москвы, ГУИС Тропарево-Никулино г. Москвы, ГУП «Центр СУМД и ПП» о признании решения общего собрания, государственной регистрации недействительными, ликвидации; по иску Бражниковой Т.С. к ТСЖ «Академика Анохина 26-3», НП «СОУН», РУ Тропарево-Никулино г. Москвы, ГУИС Тропарево-Никулино г. Москвы, ГУП «Центр СУМД и ПП» о признании решения общего собрания, государственной регистрации недействительными, ликвидации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд иском о признании решения общего собрания, государственной регистрации ТСЖ «ФИО14 26-3» недействительными, ликвидации ТСЖ «ФИО15 ФИО3 26-3».
В судебном заседании прокурор, представитель истца поддержала заявленные требования, представители ТСЖ «Академика ФИО3 26-3» против иска возражали.
Представители ГУП «Центр содействия управлению многоквартирными домами и паспортизации помещений» Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация управляющих недвижимостью», РУ «Очаково-Матвеевское», ИФНС России № по <адрес>, Департамента имущества <адрес>, ДЖП и ЖФ <адрес>, Департамента по управлению имуществом <адрес> в суд не явились, надлежаще извещены о дне слушания.
Представитель ГУ ИС «Тропарево-Никулино» с иском не согласился.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Распоряжением Префекта ЗАО от ДД.ММ.ГГГГ №-РП главам управ районов поручено обеспечить проведение работ по организации ТСЖ, в том числе в доме по адресу: <адрес> ФИО3, <адрес> (л.д.175-178).
В порядке ч. 6 ст. 161 ЖК РФ УР Тропарево-Никулино ЗАО <адрес> созвала собрание собственников помещений в <адрес> ФИО3 <адрес> для решения вопроса о выборе способа управления этим домом.
Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП утвержден Регламент взаимодействия ГУП «Центр СУМД и ПП» и территориальных органов исполнительной власти по реализации Программы поддержки и развития ТСЖ, ЖК и ЖСК в <адрес> на 2007-2009 г.г. Согласно п.3 Регламента ГУП «Центр СУМД и ПП», в том числе, готовит документы для проведения общих собраний, оформляет протоколы общих собраний, сдает УФРС пакеты учредительных документов ТСЖ (л.163-166).
Работа по созданию ТСЖ проводилась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в рамках договора возмездного оказания услуг, заключенного ГУП «Центр содействия управлению многоквартирными домами и паспортизации помещений» (ГУП «Центр СУМД и ПП») и Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация управляющих недвижимостью» (НП «СОУН») (л.д.155-162,172).
Сведения о собственниках помещений предоставлены <адрес> совместно с ГУИС.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> ФИО3 <адрес> по выбору способа управления было проведено в форме заочного голосования в соответствии со ст.47 ЖК РФ.
Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> ФИО3, <адрес>, избраны председатель и счетная комиссия общего собрания, выбран способ управления многоквартирным домом, создано ТСЖ «Академика ФИО3 26-3», утвержден устав ТСЖ, избрано правление и ревизор ТСЖ, утверждено место хранения решений и протоколов общего собрания, председателю поручено заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией (л.д.8-11).
В соответствии с положениями ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием общего собрания собственников помещений в данном доме.
Согласно ч. 3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Спорный многоквартирный дом имеет 271 квартиру; по результатам заочного голосования поступило 195 решений собственников. Поступивших решений собственников достаточно для кворума (л.д.1-185 т.2).
Сведения о том, что собственники помещений не были извещены о проведении общего собрания, суду не представлены, опровергаются реестрами (л.д. 188-201 т.2), показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ИзмайловаА.С. Тот факт, что свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9 не знали о собрании, не может служить основанием для вывода о ненадлежащем извещении собственников квартир.
Устав ТСЖ утвержден ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в ИФНС России № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-43).
Поскольку представленные в ИФНС России № по <адрес> заявление, решение о создании юридического лица, учредительные документы юридического лица соответствовали требованиям ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» №129-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, оснований для отказа в регистрации ТСЖ «ФИО17 ФИО3 26-3» в качестве юридического лица не имеется.
ТСЖ «Академика ФИО3 26-3» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-53).
Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления избран председатель правления (л.д.12).
Часть 6 ст.46 ЖК РФ предоставляя собственнику помещения в многоквартирном доме право обжаловать в суд решение общего собрания, устанавливает шестимесячный срок для обращения в суд со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
О пропуске срока исковой давности заявлено ТСЖ «ФИО16 ФИО3 26-3».
Истцы ФИО10, ФИО12 участвовали в общем собрании в форме заочного голосования, что их представителем в судебном заседании не отрицалось, подтверждено решением (л.д.202 т.2), ФИО10 с 2009г. является членом ТСЖ (л.д. 203 т.2), протокол общего собрания датирован ДД.ММ.ГГГГ, иск в суд предъявлен в интересах истцов ДД.ММ.ГГГГ, иск ФИО12 предъявлен ДД.ММ.ГГГГ. Подтверждений уважительности причин пропуска срока суду не представлено. Довод представителя истца о том, что решение (л.д.202 т.2) подписано ФИО12 в 2010 не доказан.
Таким образом, истцами пропущен шестимесячный срок обжалования решения общего собрания.
Суд также не усматривает, в чем состоит нарушение прав и законных интересов истцов выбранным способом управления; истцы участвовали в голосовании, их решение учитывалось. Кроме этого, в соответствии с ч. 3 ст.161 ЖК РФ выбранный способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания.
При таких обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание тот факт, что ФИО11 умер, настоящие правоотношения не предусматривают правопреемства, производство по делу подлежит прекращению.
На основании изложенного, ст. 195, 199 ГКРФ; руководствуясь ст. ст. 194-198, 220, 221 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Никулинского межрайонного прокурора <адрес> в интересах ФИО10, ФИО12 к ТСЖ «Академика ФИО3 26-3», НП «СОУН», РУ Тропарево-Никулино <адрес>, ГУИС Тропарево-Никулино <адрес>, ГУП «Центр СУМД и ПП», о признании решения общего собрания, государственной регистрации недействительными, ликвидации, в иске ФИО12 к ТСЖ «Академика ФИО3 26-3», НП «СОУН», РУ Тропарево-Никулино <адрес>, ГУИС Тропарево-Никулино <адрес>, ГУП «Центр СУМД и ПП» о признании решения общего собрания, государственной регистрации недействительными, ликвидации, отказать.
Производство по делу Никулинского межрайонного прокурора <адрес> в интересах ФИО11 к ТСЖ «Академика ФИО3 26-3» и другим о признании решения общего собрания, государственной регистрации недействительными, ликвидации, прекратить.
Решение может быть обжаловано в Московский Городской Суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: