РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2011 г. Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Борисовой И.В., при секретаре Гуровой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосина Александра Прохоровича к ГСК «Раменки», ООО «ДорРемонтСтройУ» о признании права собственности на долю в объекте инвестирования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Раменки», ООО «ДорРемонтСтройУ» о признании права собственности на 165/149470 доли в объекте инвестирования эквивалентной машиноместу бокс 240, общей площадью 16,5 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, Мичуринский пр-т, вл. 35.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Представители ГСК «Раменки-2», Департамента имущества Москвы, Правительства Москвы иск не признали.
Представители ООО «ДорРемонтСтройУ», Управления Росреестр в суд не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом,
Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «ДорРемонтСтройУ» заключен инвестиционный договор № по реализации инвестиционного проекта «Реконструкция с надстройкой 2-х этажей гаража-стоянки ГСК «Раменки-2» с целью получения истцом в собственность проинвестированного им машино-места № площадью 15,9 кв.м.
Истец надлежащим образом выполнил обязательства, оплатил 605000 руб., что подтверждено квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДорРемонтСтройУ» передало истцу по инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ машино-место № (по плану БТИ помещение №).
Площадь бокса240 Составляет 16,5 к в.м.
Объект в эксплуатацию не введен, истец им не пользуется.
Суд приходит к выводу, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку объект не завершен строительством, не принят в эксплуатацию, согласно п. 3.1 контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Правительством <адрес> и ГСК «Раменки-2» по строительству объекта, расположенного по адресу: <адрес>, Мичуринский пр-т, вл. 35 10% общей площади машиномест передается в собственность <адрес>, при этом п. 3.2. контракта предусмотрено, что конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность инвестору по итогам реализации контракта, определяется на основании акта о реализации инвестиционного проекта; между сторонами инвестиционного контракта не подписан акт реализации; согласно ст.ст. 244-247 ГК РФ, ст. 7 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором выполненных работ и услуг; расчет истца не верен, помимо площади боксов имеются не учтенные площади общего пользования, нежилые помещения, право истца на инвестиционную долю в виде машиноместа не оспаривается.
На основании изложенного; ст.ст. 309,310, 209 ГК РФ; руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО1 к ГСК «Раменки», ООО «ДорРемонтСтройУ» о признании права на на долю в объекте инвестирования отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: