РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2011 г. Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Борисовой И.В., при секретаре Душкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1255/11 по иску Яковенко Татьяны Евгеньевны, Яковенко Владислава Павловича к ООО «ДорРемонтСтройУ», ГСК «Раменки» о признании права собственности в объекте незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «ДорРемонтСтройУ», ГСК «Раменки» о признании права собственности в объекте незавершенного строительства в виде машиноместа № (по плану БТИ №), расположенного по адресу: <адрес>, Мичуринский проспет, вл. 35.
В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования.
Представители ГСК «Раменки-2», Правительства Москвы иск не признали.
Представители ООО «ДорРемонтСтройУ», Управления Росреестра в суд не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ООО «ДорРемонтСтройУ» заключен инвестиционный договор № по реализации инвестиционного проекта «Реконструкция с надстройкой 2-х этажей гаража-стоянки ГСК «Раменки-2» с целью получения истцами в собственность проинвестированного ими машиноместа № площадью 15,9 кв.м. (л.д.11-13).
Истцы надлежащим образом выполнили обязательства, оплатили 550 000 руб., что подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДорРемонтСтройУ» передало ООО «ДорРемонтСтройУ» по инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ машиноместо № (по плану БТИ помещение №) (л.д.24).
Площадь бокса 253, помещение № II, тип: гаражи, этаж 2 составляет 19,7 кв.м.
Объект в эксплуатацию не введен, истцы им не пользуются.
Суд приходит к выводу, что исковые требования истцов удовлетворению не подлежат, поскольку объект не завершен строительством, не принят в эксплуатацию, согласно п. 3.1 контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Правительством <адрес> и ГСК «Раменки-2» по строительству объекта, расположенного по адресу: <адрес>, Мичуринский пр-т, вл. 35, 10% общей площади машиномест передается в собственность <адрес>, при этом п. 3.2 контракта предусмотрено, что конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность инвестору по итогам реализации контракта, определяется на основании акта о реализации инвестиционного проекта; между сторонами инвестиционного контракта не подписан акт о реализации; согласно ст.ст. 244-247 ГК РФ, ст. 7 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором выполненных работ и услуг; помимо площади боксов имеются не учтенные площади общего пользования, нежилые помещения, право истцов на инвестиционную долю в виде машиноместа не оспаривается.
На основании изложенного; ст.ст. 309,310,209 ГК РФ; руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО1, ФИО2 к ООО «ДорРемонтСтройУ», ГСК «Раменки» о признании права собственности в объекте незавершенного строительства отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: