Решение
Именем Российской Федерации
20 июня 2011 года Никулинский районный суд г. Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.
при секретаре Фигуриной Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1002/11
по иску Паскошева Тухана Мухдановича к Шаховой Татьяне Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
при участии третьего лица
УФМС России по г. Москве
Установил:
Спорная жилая площадь представляет собой четырехкомнатную <адрес>, корпуса 1, <адрес>.
<адрес> является собственностью истца по делу – ФИО2. на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между ФИО2 как покупателем и ФИО4 как продавцом ДД.ММ.ГГГГ.
Договор был заключен в простой письменной форме.
Договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.
Покупателю ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на основании указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ, бланк свидетельства серия <адрес>.
На площади <адрес>, корпуса 1, <адрес> до настоящего времени продолжает быть зарегистрированной по месту жительства ответчик по делу ФИО1 – супруга бывшего собственника квартиры ФИО4, уступивший свои права на квартиру истцу.
Истец ФИО2 обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим права пользования квартирой и снять гражданку ФИО1 с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.
Исковые требования мотивированы тем, что квартира в собственности истца, и согласно договора купли-продажи ответчица обязалась в течение тридцати дней (календарных) с момента получения зарегистрированного экземпляра копии договора купли-продажи квартиры сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение.
Однако, ответчик свою обязанность по договору о снятии с регистрационного учета не выполнил.
Иск основан на ст. 292 ГК РФ.
В судебном заседании представитель истца иск полностью поддержал и просил суд учесть, что у ответчика прав на площадь не имеется. Истец собственник квартиры и его права нарушаются. В квартире ответчица не проживает. Срок исполнения обязательства о снятии с регистрационного учета по договору истек и добровольно ответчик обязанность не выполнил.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по адресу спорной квартиры.
Судебные извещения не получала не однократно. Конверты возвращены за истечением срока хранения. Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика, так как не однократное не получение в почтовом отделении судебных извещений, не может быть расценено иначе как уклонение от явки в суд и злоупотребление процессуальными правами.
Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в суд не явился, извещен.
Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие представителя УФМС.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
По следующим основаниям:
Ответчик ФИО1 - не собственники квартиры и не член семьи истца, являющегося собственником квартиры. Принадлежность квартиры истцу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (лд 20).
По договору купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства по спорной квартире в течение месяца ( 30 календарных дней), но данную обязанность не выполнил.
При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения иска имеются.
Истец как собственник квартиры праве требовать признания ответчика утратившим права пользования квартирой, в силу действия ст. 292 ГК РФ, поскольку собственник квартиры сменился.
Стороны не состоят в родственных отношениях и истец не обязан обеспечивать ответчика жилой площадью.
На момент рассмотрения дела ответчик в квартире не проживает, но зарегистрирован по месту жительства, что является обременением квартиры как объекта собственности.
Поскольку право пользования квартирой ответчик ФИО1 утратила в силу условий договора и в силу закона, то она подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 288, 292, 151, 1099 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 100, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилой площадью в виде <адрес>, корпуса 1, <адрес>.
Снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Никулинский районный суд <адрес>.
Федеральный судья: