РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Головановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильцовой Анастасии Владимировны к ООО «ИНРЕССТРОЙ» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства по договору уступки права требования к договору № об уступке права требования, в связи с чем истец приобрел право на данный объект недвижимого имущества, также просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Инрестрой» в судебное заседание не явился, извещен, надлежащим образом
Представитель третьего лица ЗАО «Новостройки столицы» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом
Представитель 3-го лица ООО «Миан-Сервис» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица УФРС по Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица Правительство Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.
Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему:
-как установлено в судебном заседании в соответствии с Распоряжением Правительства <адрес> №-РП от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом – автостоянкой по адресу: <адрес>, вл.2 (Западный административный округ)» между Правительством Москвы (Администрация), ФГУП «Киноконцерн «Мосфильм» (Заказчик) и ООО «Инрестрой» (Инвестор) был заключен Инвестиционный контракт № ДЖП.03.ЗАО.00405, предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства жилого дома по индивидуальному проекту со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом-автостоянкой на земельном участке площадью 5 054 кв.м. по адресу: <адрес>, вл. 2 (Западный Административный Округ)
По условиям контракта инвестор вправе привлекать средства соинвесторов. Инвестор был обязан в договорах соинвестирования и при оформлении договоров купли-продажи в жилых домах указывать о создании товариществ собственников жилья. Инвестор вправе при согласии Администрации уступить права и обязанности третьему лицу. Инвестор вправе частично уступить права по контракту третьему лицу, при условии принятия последним обязанностей, условий и обязательств по настоящему контракту. Администрация не несет ответственности по договорам Инвестора с третьими лицами.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инрестрой» и ЗАО «Новостройки столицы» заключили Договор № П-2.ОПТ об инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, владение 2.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Новостройки столицы» и ФИО3. был заключен договор № об уступке права требования, в соответствии с которым обществе передает, а гражданин принимает право на получение в собственность однокомнатной квартиры, расположенной на 11 этаже в секции 1 на площадке № проектной общей площадью 55, 6 кв.м., (условный №) расположенной по строительному адресу: <адрес>, влад. 2. Стоимость уступаемого права требования на квартиру стороны определили в размере эквивалентном 104.528 долларов США. Также было заключено дополнительное соглашение, согласно условиям которого стоимость квартиры подлежит уточнению после произведения обмеров БТИ.
Оплата ФИО3 осуществлена в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и истцом заключен договор № об уступке прав требования согласно которому ФИО3 уступает, а истец принимает право на получение в собственность вышеуказанной квартиры. Согласно условиям договора право требования переуступлено истцу за 104.528 долларов США, согласно п. 3 договора денежные средства переданы ФИО3 в день подписания договора, что сторонами не оспаривается, а также подтверждается актом об исполнении договора от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ о вышеуказанном договоре уведомлены ЗАО «Новостройки столицы».
Квартира фактически передана истцу, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Префекта ЗАО <адрес> №-РП утвержден акт Приемочной комиссии по приемке жилой части жилого дома по адресу: <адрес>, владение 2 и присвоен милицейский адрес: <адрес>.
Согласно данным ТБТИ Западное-2, квартире с условным номером 36, указанной в договоре № об уступке права требования соответствует <адрес>, расположенная на 11 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью 54, 7 кв.м., жилой площадью 19, 9 кв.м.
Согласно сообщения Управления Росреестра по Москве сведений о регистрации прав и обременений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорную квартиру не имеется
Суд принимает во внимание и тот факт, что истец при заключении договора имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, подпадает под действие п.3 ст.13, ст. 17, ст. 27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.
Добросовестно выполнив свои обязательства по внесению денежных средств за квартиру по договору, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Истцом оплачена государственная пошлина в размере 10.353 рубля, что подтверждается квитанцией, которые истец просит взыскать с ответчика.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной истцом государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.218, 309, 314 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 54, 7 кв.м., жилой площадью 19, 9 кв.м. расположенную на 11 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.
Взыскать с ООО «ИНРЕССТРОЙ» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 10.353 рубля.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Кузнецова Е.А.