Решение
Именем Российской Федерации
21.09.2011 г. Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Борисовой И.В., при секретаре Душкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-249/11по иску Юрьевой Светланы Владимировны к Кутузову Юрию Сергеевичу о признании договора ренты, завещания, свидетельства о государственной регистрации права, записи в ЕГРП недействительными, применении последствий недействительности сделок,
Установил:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, Пржевальского, <адрес>, представляет собой жилое помещение общей площадью 30,3 кв.м.
ФИО4 являлась собственником спорной квартиры на основании договора передачи жилья в собственность, заключенного с ДМЖ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного за № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 завещала все свое имущество, в том числе квартиру по адресу: <адрес>, Пржевальского, <адрес> ФИО2 (л.д.21).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО2 заключили договор на условиях пожизненного содержания с иждивением, по которому ФИО4 передала бесплатно ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>, Пржевальского, <адрес>, а ФИО5 обязался осуществлять пожизненное содержание с иждивением ФИО4 Договор зарегистрирован в Москомрегистрации ДД.ММ.ГГГГ №.3-3 (л.д.22).
В настоящее время собственником спорной квартиры является ФИО2 на основании вышеуказанного договора и свидетельства о государственной регистрации права собственности <адрес>, запись в ЕГРП №.2.-1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,23) обременение: залог у ФИО4, рента; свидетельство о залоге <адрес>, запись в ЕГРП №.3.-1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д.19). Наследственное дело к ее имуществу не заводилось (л.д.47).
Наследником по закону является внучка ФИО4, ФИО1 (л.д.13-17).
В судебном заседании представитель истца просил удовлетворить исковые требования, поскольку в момент подписания оспариваемых сделок ФИО4 не понимала значение своих действий и не могла руководить ими.
Ответчик иск не признал.
Выслушав объяснения сторон, огласив показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Согласно заключению комиссии судебно-психиатрических экспертов ФГУ ГНЦССП им. ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №/з (л.д.71-72) при жизни ФИО4 не страдала каким-либо психическим расстройством; в период подписания завещания ДД.ММ.ГГГГ и подписания договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением ДД.ММ.ГГГГ она могла понимать значение своих действий и руководить ими. Доверяя заключению экспертов, суд исходит из того, что экспертиза назначалась судом и проводилась компетентным экспертным учреждением в соответствии со ст.ст. 79, 80, 84, 85 ГПК РФ. Заключение отвечает требования ст. 86 ГПК РФ. В распоряжении экспертов находились настоящее гражданское дело, в котором имеются все представленные сторонами материалы, в том числе показания свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9 по психическому состоянию ФИО4, а также медицинские карты ФИО4 Указанные материалы изучены экспертами, сделаны выводы, требующие специальных познаний в области судебной психиатрии. Экспертное заключение представителем истца в судебном заседании не оспаривалось.
При таких обстоятельствах, допустимых доказательств тому, что в момент совершения сделок ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не понимала значение своих действий и не могла руководить ими в материалах дела нет, оснований для признания указанных сделок недействительными не имеется. Соответственно, не имеется оснований и для признания недействительными свидетельства о государственной регистрации права, записи в ЕГРП, применении последствий недействительности сделок.
На основании изложенного; руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
В иске ФИО1 к ФИО2 о признании договора ренты, завещания, свидетельства о государственной регистрации права, записи в ЕГРП недействительными, применении последствий недействительности сделок отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.
Федеральный судья: