ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2011 г. Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Абдулиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1957\11 по иску ООО «Жемчужина-Сервис» к Лессу Александру Юрьевичу, Лесс Абэле Евсеевне о взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, указывая на то, что ответчиками не полностью вносились платежи за жилье и жилищно-коммунальные услуги в период с января 2008 года по август 20010 года, в результате чего образовалась задолженность в сумме 225 675 руб. 71 коп. и за охрану территории за период с октября 2008 по август 2010 г. в размере 17 250 рублей. При рассмотрении дела, истец уменьшил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просил суд взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам 102 748 руб. 86 коп., за охрану 8775 руб. В досудебном порядке стороны не пришли к соглашению, по этой причине истец просит взыскать задолженность в судебном порядке.
Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объёме, просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность, государственную пошлину по делу.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом по известному суду адресу, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 является собственником апартаментов №, площадью 117,1 кв.м. по адресу: корпуc “Ж” <адрес>, дер. Гигирево, турцентр “Жемчужина”. На основании доверенности в ее интересах действовал ФИО2 ФИО1 привлечена к участию в деле в качестве соответчика на основании ходатайства представителя истца.
Между сторонами был заключен договор № ж от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.39-43) в соответствии с условиям которого ответчик брал на себя обязательства своевременно и в полном объеме оплачивать платежи за оказываемые коммунальные услуги ( п. 2.3.2).
Факт того, что ответчик ФИО1, являясь потребителем коммунальных услуг в период с 01.09 2010 г. по 10.08. 2011 г. и не производила оплату ЖКУ, подтвержден представленным истцом расчетом (л.д. 55-65).
Согласно квитанциям ( л.д. 54-64) задолженность по жилищно-коммунальным услугам ответчика составляет 102748 руб. 86 коп. задолженность по оплате охраны территории в размере 8.775 рублей.
Оснований не доверять представленным истцом документам у суда не имеется, поскольку расчет составлен в соответствии с установленными тарифами, условиями договора и ответчиком не оспорен.
В соответствии со ст.15 ЖК РФ апартаменты №, площадью 117,1 кв.м. по адресу: корпуc “Ж” <адрес>, дер. Гигирево, турцентр “Жемчужина” являются объектом жилищных прав ответчика, предназначена для проживания и в силу ст.153 ЖК РФ ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.ст.210, 292 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ч.1 п.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
Плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. На основании ч.3 данной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентируется ст.155 ЖК РФ и предусматривает внесение платы на основании платежных документов ежемесячно не позднее десятого числа, следующего за истекшим месяцем, а члены ТСЖ в порядке установленном органами управления ТСЖ. В соответствии с ч.9 данной статьи собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО1, что подтверждается материалами дела. В настоящее время указанный ответчик проживает за пределами РФ, последним известным местом жительства ФИО1 является – <адрес> комиссаров, <адрес> (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)
В силу ст. 29 ч. 1 ГПК РФ иск к ответчику место жительства которого не известно или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ.
Между тем, как установлено в судебном заседании ФИО2 собственником вышеуказанного жилого помещения не является, зарегистрирован по иному адресу, нежели адрес апартаментов, представлял интересы ответчика ФИО1 на основании доверенности. В связи с чем оснований для взыскания с ответчика ФИО2 задолженности коммунальные услуги и техническое обслуживание не имеется.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по вышеизложенным основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2, в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.153-155 ЖК РФ, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскатьс с ФИО1 в пользу ООО «Жемчужина-Сервис» задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 102.748 рублей 86 копеек, задолженность по оплате охраны территории в размере 8.775 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5.629 рублей 24 копейки, а всего 117.153 рубля 10 копеек.
В остальной части в удовлетворении исковых требований ООО «Жемчужина-Сервис» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня его получения.
Судья: Кузнецова Е.А.