Решение
именем Российской Федерации
23.05.2011 г. Никулинский районный суд гор. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Борисовой И.В., при секретаре Гуровой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1985/11 по иску Потапова Олега Анатольевича к обществу с ограниченной ответственностью «Промжилстрой» о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ООО «Промжилстрой» о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ, указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Промжилстрой» и ФИО1 был заключен договор инвестирования строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, КП «Усадьба Бергов», истцом была произведена оплата по договору в размере 852 687 евро 04 цента, ответчик принял на себя обязательство по завершению строительства дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени строительство дома не завершено, кроме того, ответчиком нарушены сроки выполнения отдельных работ, предусмотренных договором, ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена в адрес ответчика претензия с требованием добровольно уплатить неустойку за просрочку выполнения работ, претензия оставлена без ответа.
Представитель истца в суд явился, поддержал исковые требования, просил взыскать с ответчика неустойку за просрочку выполнения работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 000 рублей.
Представитель ответчика в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом по известному суду месту нахождения.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Промжилстрой» и ФИО1 был заключен договор № УБ-19-ББ-КР инвестирования строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, КП «Усадьба Бергов» по которому инвестор осуществляет вложение инвестиций в реализацию инвестиционного проекта в целях возникновения у него под конец выполнения застройщиком инвестиционного проекта прав собственности на дом и земельный участок, а застройщик обязуется выполнить данный инвестиционный проект за счёт денежных средств инвестора в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-23).
Во исполнение условий договора, истцом были перечислены денежные средства в размере 30 559 894 руб. 87 коп., ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24). До настоящего времени работы ответчиком не завершены.
Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.
В соответствии с п.3 ст.401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
Поскольку Закон РФ «О защите прав потребителей» не содержит каких-либо изъятий из общих правил начисления и взыскания неустойки, суд в соответствии со ст.333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.
Размер неустойки истец определяет из расчета 3% от цены работы за 35 дней просрочки, при этом снижает размер неустойки до 1 000 000 руб.
При определении размера неустойки суд учитывает, что ответчик не уклоняется от исполнения договора, согласно представленному истцом акту часть работ выполнена, также учитывает продолжительность нарушения срока окончания работ; с применением положений ст.333 ГК РФ считает возможным уменьшить размер неустойки до 50 000 руб.
Поскольку ответчик в добровольном порядке не удовлетворил требований потребителя, суд взыскивает с него штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной в пользу потребителя ФИО1 Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании ст.ст. 309, 314, 333 ГК РФ, ст.ст. 13,15, 16 Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Взыскать с ООО «Промжилстрой» в пользу ФИО1 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 коп.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО «Промжилстрой» в доход государства госпошлину в размере 1700 руб. и штраф в размере 25 000 руб., а всего 26 700 (двадцать шесть тысяч семьсот) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в МГС в течение 10 дней.
Судья: