ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2011 года Никулинский районный суд г. Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.
при секретаре Мержоевой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2379/11
по иску ООО «СМТ ГСП» к Селину Вячеславу Филипповичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «СМТ ГСП» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 90 597 руб. 47 коп. за период времени с декабря 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ
Исковые требования мотивировал тем, что ООО «СМТ ГСП», действуя на основании Распоряжений Префекта ЗАО <адрес>: Nb 875-РП от ДД.ММ.ГГГГ, №-РП от ДД.ММ.ГГГГ осуществлял управление введенным в эксплуатацию жилым домом - новостройкой по адресу <адрес>.
Ответчик ФИО4, является собственником жилого помещения по адресу г Москва, <адрес>.6 <адрес> на основании Инвестиционного договора N°466-151 от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СМТ ГСП» и ФИО3 был заключен Договор № на возмещение расходов по техническому обслуживанию жилого дома и коммунальным платежам. Ответчик принял квартиру по акту, где указал, что претензий к Истцу не имеет, получил ключ от квартиры, произвел ремонт.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договоса требованиями закона. От выполнения данных законных и договорных обязательств ответчик уклоняется.
Ответчик согласно договору №В30-6/151 был обязан (дословно) «... ежемесячно осуществлять оплату коммунальных расходов и расходов по 10 строения, находящегося в общей собственности, и иных расходов Подрядчика, связанных с выполнением функций по ТО, в размерах предусмотренных в Приложении № к настоящему Договору, пропорционально доле собственности (общей площади помещения).
Ответчик выполнял свои платежные обязательства недобросовестно и не в полном объеме. Так, за весь период ответчик произвел оплату лишь 3 раза. Первый платеж был произведен в августе 2007 года.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг Ответчика перед Истцом по жилищно-коммунальным услугам составляет 90 597 руб. 47 коп.
Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости оплаты задолженности во избежание ее взыскания в принудительном судебном порядке.
В частности, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика было направлено претензионное письмо с уведомлением о необходимости оплаты задолженности по фактически оказанным жилищно-коммунальным услугам.
До даты подачи Иска задолженность Ответчиком не оплачена.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в суд не явился, извещен по адресу квартиры: <адрес>, возражений по иску не представила. Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства с согласия истца.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы, так как ответчик как жилец квартиры обязан нести расходы и оплачивать коммунальные услуги по квартире.
Расчет долга истец представил.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Судом установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 6, <адрес>, в доме, управление которым осуществляется управляющей организацией ООО «СМТ ГСП».
Согласно выписки из домовой книги, в вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СМТ ГСП» и ФИО4 заключен договор N В30-6/151 на возмещение расходов по техническому обслуживанию жилого дома и коммунальным платежам, в соответствии с которым, ФИО4 передал управляющей компании ООО «СМТ ГСП» функции технической эксплуатации общего имущества жилого дома с прилегающим земельным участком, а также сбор коммунальных платежей.
Оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что ООО «СМТ ГСП» является управляющей компанией, несет затраты на содержание дома и обладает правом производить расчет, затраты на содержание дома истцом подтверждены сметой расходов на содержание жилого дома, а также договоров по обслуживанию с другими организациями, учитывая, что ответчик в период с декабря 2008 года по октябрь 2009 года оплату жилья и других жилищно-коммунальных услуг и иных услуг производил не в полном объеме, факт неисполнения ответчиком своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг подтвержден надлежащими доказательствами, суд приходит к выводу о удовлетворении заявленных ООО «СМТ ГСП» исковых требований о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги и иные услуги.
Судебные расходы в виде госпошлины, уплаченные истцом при подаче иска, суд возлагает на ответчика, так как иск подлежит удовлетворению. Сумма госпошлины составляет 3 311 руб. 94 коп.
Следовательно, с ответчика, в пользу истца подлежит взысканию 90 587 руб. 47 коп. + 3 311 руб. 94 коп. = 93 899 руб. 41 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 323, 672, 678, 682 ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд
Решил:
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СМТ ГСП» задолженность по оплате расходов по техническому обслуживанию дома и коммунальных услуг за период времени с декабря 2008 года по октябрь 2009 г. в размере 90 587 руб. 47 коп. и в счет возврата госпошлины 3 311 руб. 94 коп., а всего 93 899 руб. 41 коп. (девяносто три тысячи восемьсот девяносто девять рублей 41 копейка).
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: