Решение
Именем Российской Федерации
15.06.2011 г. Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Борисовой И.В., при секретаре Душкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2291/11 по иску Лисенко Татьяны Николаевны к ООО «ФСК Альтаир» о взыскании денежных сумм,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ФСК Альтаир» о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств в размере 5 915 867,81 руб.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» заключен договор № № уступки прав и обязанностей по инвестиционному договору, по которому ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» передает, а ФИО1 принимает право на получение в собственность трехкомнатной <адрес>, в секции 10, общей проектной площадью 120,5 кв.м., на 9-м этаже в строящемся доме по адресу: <адрес>, квартал 21, вл. 2-8, корпус Г (л.д.10-13).
Согласно указанному договору, планируемый срок сдачи объекта приемочной комиссией – 2007 г.
Согласно п. 1.4 договора уступки, переуступаемые по договору права принадлежат ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» на основании инвестиционного договора № Истр-Г-НЖГ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ФСК Альтаир» и ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза».
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
ФИО1 надлежащим образом выполнила обязательства по договору № ИСТР ИСТР/Г/607/48/И, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате денежных средств (л.д.14).
До настоящего времени квартира истцу не передана.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика ООО «ФСК Альтаир» направлена претензия о выплате неустойки в размере 2 002 089,42 руб. (л.д.26а,27-28).
При нарушении срока оказания услуги исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку.
Представитель ФИО1 в судебном заседании просил взыскать с ответчика неустойку, применив 1/150 ставки рефинансирования в размере 5 915 867,81 руб. по следующему расчету 7661056,48 х 8,25% : 150 х 1404 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 5 915 867,81 руб. Расчет произведен в соответствии со ст. ст. 6, 27 ч. 2 Закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», указанием Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», устанавливающим ставку рефинансирования 8,25% годовых.
Суд приходит к выводу, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, считает возможным применить положения ст.333 ГК РФ, снизив размер неустойки до 100 000 руб., поскольку строительство представляет собой сложный технологический процесс, в котором задействованы поставщики, подрядные организации, финансирование, сложная процедура оформления и принятия дома в эксплуатацию и т.д.
Поскольку рассматриваемые правоотношения регулируются в частности ФЗ «О защите прав потребителей», суд в соответствии с ч. 6 ст. 13 взыскивает штраф в размере 50 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ надлежит также взыскать с ООО «ФСК Альтаир» в пользу ФИО1 понесенные последней судебные издержки в виде государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Взыскать с ООО «ФСК Альтаир» в пользу ФИО1 100 000 руб. неустойки и 3 200 руб. госпошлины, всего 103 200 руб. (сто три тысячи двести руб.).
Взыскать с ООО «ФСК Альтаир» 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. штрафа в доход государства.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: