РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2011 г. Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Борисовой И.В., при секретаре Ляпиной В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1351/11 по иску Андросовой Ирины Леонидовны к гаражно-строительному кооперативу «Очаково» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ГСК «Очаково» о признании права собственности на гараж №, общей площадью 109,5 кв.м., по адресу: <адрес>, стр.1, указала, что является членом-пайщиком ГСК «Очаково» с 1994 г., тогда же выплатила паевой взнос в размере 15 000 000 руб., оплачивает эксплуатационные взносы, до настоящего времени владеет и пользуется указанным гаражом, однако право собственности не зарегистрировано из-за отсутствия необходимых документов.
ФИО1 истца в суд явился, исковые требования поддержал.
ФИО1 ГСК «Очаково» в суд не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом.
ФИО1 Префектуры ЗАО <адрес>, Правительства <адрес> в суд явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать, т.к. данная постройка является самовольной, данный вопрос направлен для решения комиссией, документов, подтверждающих, что объект принят в эксплуатацию не имеется.
ФИО1 по <адрес> в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
ФИО1 Департамента имущества <адрес> в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.
Согласно справке ГСК «Очаково» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с 1994 года является членом ГСК «Очаково» по адресу: <адрес>, стр.1, ей по праву собственности принадлежит гараж №, площадью 109,5 кв.м. по адресу: <адрес>, стр.1, пай за гараж полностью выплачен ФИО3 в 1994 г. (л.д.7).
Согласно экспликации, поэтажному плану, данное нежилое помещение находится по адресу: <адрес>, стр.1, помещение № I-5, тип - гаражи, общая площадь 109,5 кв.м., отмечено в поэтажном плане красными линиями, разрешение на возведение объекта не предъявлено, помещение переоборудовано без разрешения, адрес не зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений <адрес> (л.д.8-11).
Истец в подтверждение своих доводов ссылалась на следующие доказательства: заключение по отводу земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13); справку о согласовании отвода земельного участка (л.д.14); распоряжение о регистрации устава гаражно-строительного кооператива «Очаково» (л.д.15-16); акт резервирования земельного участка (л.д.17-18); договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (л.д.21-24).
ФИО2, опрошенный судом в качестве свидетеля, пояснил, что в 1990 г. работал начальником в РЭУ-7, на территории ГСК была свалка и поступило предписание образовать ГСК, ГСК было зарегистрировано по <адрес>, сделали проект, его утвердила Префектура, все было построено в соответствии с проектной документацией, акт о принятии в эксплуатацию при нём не подписывался.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Между тем, суду не представлен акт ввода объекта в эксплуатацию, не имеется разрешения на возведение объекта, адрес не зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений <адрес>, как следует из письма Префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, материалы, подтверждающие согласование проектной документации и разрешающие строительство гаражного комплекса отсутствуют, объект в эксплуатацию не введен, в технической документации МосгорБТИ учтен как самовольное строительство, договор аренды земельного участка расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, ГСК «Очаково» надлежало освободить земельный участок (л.д.43-44). Подтверждаются указанные обстоятельства объяснениями ФИО1 Префектуры ЗАО <адрес>, Правительства <адрес>.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании за ней права собственности на нежилое помещение на гараж №, общей площадью 109,5 кв.м., по адресу: <адрес>, стр.1 удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного; руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО3 к гаражно-строительному кооперативу «Очаково» о признании права собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью 109,5 кв.м., по адресу: <адрес>, стр.1 отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: