РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2012 года Никулинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Казанцевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-755\12 по иску Хакимовой Айсылу Аглитдиновны к Литвиновой Виктории Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Литвинова Марка Михайлович, Литвиновой Арины Рустамовны о прекращении права пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, корпус 1, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. Как следует из содержания п. 14 указанного договора, на момент его заключения, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, корпус 1, <адрес>, по постоянному месту жительства были зарегистрированы: ФИО2, и бывшие члены семьи Продавца, которые на момент заключения договора в спорном жилом помещении фактически не проживали - Ответчики: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Подписывая договор, ФИО2 принял на себя обязательство в течение 20 дней, со дня государственной регистрации договора купли-продажи, сняться с регистрационного учета, и содействовать снятию с регистрационного учета бывших членов своей семьи. Истец надлежащим образом выполнила свои обязательства, вытекающие из договора купли-продажи, выплатив причитающие продавцу денежные средства, и приняв спорное жилое помещение, что подтверждается передаточным актом, подписанным ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 снялся с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>, Университетский проспект, <адрес>, корпус 1, <адрес>, выехав на постоянное место жительства в республику Молдова, Ответчики с регистрационного учета по месту жительства с адреса спорной квартиры не снялись. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в спорном жилом помещении фактически не проживают, их личных вещей в квартире не имеется. Бездействие ответчицы ФИО3, которая не совершает действий, направленных на снятие с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры себя лично и свих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, нарушает, охраняемые законом, гражданские права истицы как собственницы жилого помещения, поскольку, наличие регистрации по месту жительства ответчиков в спорной квартире лишает истицу возможности зарегистрировать, без письменного согласия ответчицы ФИО3, по адресу спорной квартиры членов семьи истицы, и увеличивает размер коммунальных платежей. Как следует из содержания п.З договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение принадлежало ФИО2 по праву собственности на основании Договора, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО12 по реестру за №, зарегистрированного в Департаменте Муниципального жилья <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Как следует из содержания п. 17 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на момент приобретения квартиры в зарегистрированном браке не состоял. Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчики были зарегистрированы по месту жительства по адресу спорной квартиры в 2008 году. Регистрация по месту жительства по адресу спорной квартиры ответчицы ФИО3 и ее несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, по заявлению ФИО7, после заключения между ФИО7 и ФИО3 брака, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Вернадским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы. От брака у ФИО7 и ФИО3 родилась дочь ФИО14 (ФИО15) ФИО10, которая была зарегистрирована по адресу спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ. Брак, заключенный между ФИО7 и ФИО3, был расторгнут решением Мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Заочным решением Никулинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО7 об определении места жительства ребенка и разрешении споров об осуществлении родительских прав, постановлено: определить место жительства несовершеннолетней ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения вместе с матерью ФИО3. Заочным решением Никулинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО7 о лишении родительских прав постановлено: лишить родительских прав ФИО7 в отношении его несовершеннолетней дочери ФИО15 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из содержания мотивировочной части решений суда по гражданским делам № и № следует, что на протяжении 2010 года ФИО3 и ее несовершеннолетние дети проживали по адресу: Москва, <адрес>, где органами опеки были обследованы их жилищные условия, а не по адресу спорной квартиры: Москва, <адрес>, <адрес>. Истец просит суд прекратить право пользования ответчиков ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в <адрес>, и ее несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в <адрес>, жилым помещением, представляющем собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Университетский проспект, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
ФИО8 истца в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась по известному суду адресу, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика.
ФИО8 по <адрес>, ФИО8 <адрес> Раменки ЗАО <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом.
Суд, выслушав ФИО8 истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
-Как установлено в судебном заседании истец является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 48,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Университетский проспект, <адрес>, корпус 1, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.
Согласно п. 14 вышеуказанного договора, на момент его заключения, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Университетский проспект, <адрес>, корпус 1, <адрес>, по постоянному месту жительства были зарегистрированы: ФИО2, и бывшие члены семьи Продавца - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
При подписании договора ФИО7 принял на себя обязательство в течение 20 дней, со дня государственной регистрации договора купли-продажи, сняться с регистрационного учета, и содействовать снятию с регистрационного учета бывших членов своей семьи.
Истец надлежащим образом выполнила свои обязательства, вытекающие из договора купли-продажи, выплатив причитающие продавцу денежные средства, и приняв спорное жилое помещение, что подтверждается передаточным актом, подписанным ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО7 снялся с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>, Университетский проспект, <адрес>, корпус 1, <адрес>, Ответчики с регистрационного учета по месту жительства с адреса спорной квартиры не снялись.
Продавец и Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в спорном жилом помещении фактически не проживают, их личных вещей в квартире не имеется.
Как следует из содержания п.З договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение принадлежало ФИО2 по праву собственности на основании Договора, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО12 по реестру за №, зарегистрированного в Департаменте Муниципального жилья <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.
Как следует из содержания п. 17 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на момент приобретения квартиры в зарегистрированном браке не состоял.
Ответчики были зарегистрированы по месту жительства по адресу спорной квартиры в 2008 году, что подтверждается выпиской из домовой книги. Регистрация по месту жительства по адресу спорной квартиры ответчицы ФИО3 и ее несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, по заявлению ФИО7, после заключения между ФИО7 и ФИО3 брака, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Вернадским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы. От брака у ФИО7 и ФИО3 родилась дочь ФИО14 (ФИО15) ФИО10, которая была зарегистрирована по адресу спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ.
Брак, заключенный между ФИО7 и ФИО3, был расторгнут решением Мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Заочным решением Никулинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО7 об определении места жительства ребенка и разрешении споров об осуществлении родительских прав, постановлено: определить место жительства несовершеннолетней ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения вместе с матерью ФИО3
Заочным решением Никулинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО7 о лишении родительских прав постановлено: лишить родительских прав ФИО7 в отношении его несовершеннолетней дочери ФИО15 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Вышеуказанными решениями суда установлено, что на протяжении 2010 года ФИО3 и ее несовершеннолетние дети проживали по адресу: Москва, <адрес>, где органами опеки были обследованы их жилищные условия, а не по адресу спорной квартиры: Москва, Университетский проспект, <адрес>.
Согласно пояснениям ФИО8 истца ответчик и несовершеннолетние в жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, правовых оснований для пользования жилым помещением у ответчиком не имеется, регистрация ответчиков является формальной и нарушает права истца как собственника жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как установлено в судебном заседании ответчики членами семьи собственника жилого помещения не является.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что правовых оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчиком не имеется, в связи с чем, исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
Суд принимает во внимание тот факт, что регистрация граждан по месту пребывания и по месту жительства предусмотрена Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах РФ» В ст.6 указанного закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура, таким образом, гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением влечет за собой снятии с регистрационного учета, в связи с чем оснований для обязания ФИО8 снять ответчиков с регистрационного учета не имеется, указанные требования являются излишне заявленными.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Университетский проспект, <адрес>.
Снять ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Университетский проспект, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.
Судья: Кузнецова Е.А.