РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2012 года Никулинский районный суд г. Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Фигуриной Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-595/12
по иску Воронцовой Тамары Федоровны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Воронцовой Антонины Исмаиловны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
При участии третьего лица:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве
Курбанов И.А.оглы
Установил:
<адрес> представляет собой двухкомнатную <адрес>.
Истец ФИО2 обратился в суд с иском о признании за собой и своей дочери прав собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 с 2001 года является нанимателем жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>
Данная квартира была предоставлена ФИО2 на основании распоряжения Префекта ЦАО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрированы и проживают истцы и третье лицо ФИО5оглы.
Истцы обратились в ДЖПиЖФ <адрес> с заявлением о намерении приобрести данную жилую площадь в собственность в порядке приватизации.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор передачи №-У41161 квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако в регистрации данного договора Управлением Росреестра по Москве было отказано, в связи с отсутствием права собственности <адрес> на указанное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца исковые требования своего доверителя поддержал.
Представитель ответчика ДЖПиЖФ <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, представил суду отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствии, а решение вопроса оставил на усмотрение суда.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо ФИО5оглы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым, наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 15), совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ее муж – ФИО5 и дочь ФИО1
Истцы зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), ранее в приватизации жилого фонда не участвовали.
ФИО2 обратились с заявлением по поводу оформления права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор передачи №-У41161 квартиры в собственность в порядке приватизации (л.д. 18). Однако в регистрации данного договора Управлением Росреестра по Москве было отказано, в связи с отсутствием права собственности <адрес> на указанное жилое помещение.
Квартира реально передана истцам, с 2001 года они проживают и зарегистрированы по месту жительства по адресу спорной квартиры, выполняют договор должным образом, в том числе оплачивает квартиру.
ФИО5 дал свое согласие на приватизацию квартиры (л.д. 19).
Согласно данным ТБТИ Западное № спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную <адрес>, расположенную на 3 этаже, корпуса 2, <адрес> по <адрес> проспекту <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м.
Иных претендентов на квартиру не имеется, право собственности не зарегистрировано, что подтверждается сообщением УФРС по Москве.
При принятии решения об удовлетворении заявленного иска суд принимает во внимание Постановление Конституционного суда №-П от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в связи с запросами <адрес> Думы Дмитровского районного суда <адрес> и жалобой гр. ФИО6». Каждый человек имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Определение круга объектов, не подлежащих приватизации, нельзя считать ограничением права человека и гражданина, если целевое назначение жилого помещения исключает возможность передачи его в частную собственность.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения /ведомственный фонд, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственности одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На территории <адрес> таким органом является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности в равных долях по 1\2 доли ( по одной второй доли за каждым) на <адрес>, общей площадью 51,7 кв. м ( площадь согласно ст. 15 ЖК РФ), жилой площадью 30,7 кв. м, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> проспект, <адрес>, корпус 2.
Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации на основании настоящего решения суда и возникает с момента государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд <адрес>.
Федеральный судья: