РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2012 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Черняк Е.Л., при секретаре Ляпиной В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 988/12 по иску Семкина Виктора Николаевича, Росляковой Элины Анатольевны к Коммерческому банку «Муниципальный инвестиционный строительный банк» (Общество с ограниченной ответственностью), ООО «Форвардинвестстрой» о признании права собственности на квартиру, суд
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратилсиь в суд с иском к ответчикам о признании права равнодолевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> корпус 4, мотивируя свои требования тем, что истцами исполнены все обязательства по договору об инвестировании строительства №/ЮЗ/02-08 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем последние приобрел право на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Представитель истцов в судебное заседание явилась, на иске настаивала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - КБ «Муниципальный инвестиционный строительный банк» (ООО) в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - ООО «Форвардинвестстрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Правительства Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
- как установлено в судебном заседании:
- ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Инстройбанк» и Правительством Москвы был заключен инвестиционный контракт, зарегистрированный ДЖП и ЖФ № ДЖП.03.ЗАО.00504, предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом и детской музыкальной школой на площадке по адресу: <адрес> владение 105, строение 5а (район Тропарево-Никулино ЗАО). Согласно п. 3.1.2. Инвестиционного контракта в собственность Инвестора оформляется 100% общей жилой площади. Земельный участок под застройку указанного объекта был выделен распоряжением Префекта Западного административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О предоставлении коммерческому банку «Муниципальный инвестиционный строительный банк (Общество с ограниченной ответственностью) земельного участка площадью 0,9855 га по проспекту Вернадского, владение 105, строение 5 «А». Правомерность строительства на выделенном земельном участке Объекта подтверждается Разрешением на строительство № Р-0243/OI от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Инстройбанк», ООО «Форвардинвестстрой» и ФИО2, ФИО3 был заключен Инвестиционный договор №/ЮЗ/02-08 о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, владение 105, строение 5а района «Тропарево-Никулино» ЗАО <адрес>, по которому истцы были привлечены Инвесторами строительства жилого дома по вышеуказанному адресу. Согласно условиям инвестиционного договора №/ЮЗ/02-08 от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями к нему, предметом договора является привлечение финансовых средств Инвесторов к реализации инвестиционного проекта. Экономической выгодой Инвесторов в реализации инвестиционного проекта является приобретение с правом оформления в собственность трехкомнатной квартиры на 27 этаже, № на площадке, общей площадью 100, 8 кв.м. Исполнение обязательств Инвесторов по оплате инвестиционного взноса в размере 17 921 800 руб., в соответствии с Инвестиционным договором о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, владение 105, строение 5а района «Тропарево-Никулино» ЗАО <адрес>, подтверждаются Актом от ДД.ММ.ГГГГ об окончательных расчётах.
Таким образом, истцы полностью выполнили свои обязательства по инвестированию строительства квартиры.
Распоряжением Префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП утвержден Акт приемочной комиссии по приемке жилой части жилого дома по адресу: Москва, <адрес>, вл. 105, строение 5а (милицейский адрес: <адрес>, корпус 4).
Согласно данным ТБТИ «Западное-2» <адрес> по адресу: Москва, <адрес>, корпус 4, имеет общую площадь 101,4 кв.м., жилую 54,2 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования: лоджия 5,8 кв.м, расположена на 27 этаже по вышеуказанному адресу.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе, согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки.
Добросовестно выполнив свои обязательства, истцы имеют право требовать результат инвестиционной деятельности.
Суд, анализируя в совокупности все собранные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218, 309, 314 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Семкиным Виктором Николаевичем и Росляковой Элиной Анатольевной право равнодолевой собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 101,4 кв.м., жилой 54,2 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования: лоджия 5,8 кв.м., расположенную на 27 этаже по адресу: <адрес>, корпус 4.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.
Судья: