Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 марта 2012 года Никулинский районный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Щугоревой А.В., при секретаре Арапиеве З.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1136\12 по иску Департамента по управлению городским имуществом г. Нальчика к Малинину Александру Александровичу о взыскании арендной платы
У С Т А Н О В И Л:
Истец Департамент по управлению городским имуществом <адрес> обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании арендной платы за использование земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, п<адрес> в сумме №., на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ
Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.
Ответчик и представитель ответчика в судебное заседание явились, исковые требования не признали, ответчик пояснил суду, что представленный истцом договор аренды земельного участка не подписывал.
Суд, выслушав ответчика и его представителя, проверив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
Ответчик ФИО2 являлся собственником незавершенного строительством спорткомплекса «Гладиатор» с мансардой по адресу: Кабардино-Балкарская республика, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании государственного контракта № продал вышеуказанный объект Министерству по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской республики.
На основании договора аренды земельного участка №-АЗ от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Департамент по управлению городским имуществом как арендодатель и ООО «БилдСтар» как арендатор, ООО «Билдстар» был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>\Балкарская сроком с 02.10.2006г. по 21.12.2012г., размер годовой арендной платы за участок составляет №. Также между сторонами был подписан акт приема –передачи земельного участка.
Согласно платежных поручений ООО «БилдСтар» оплатил арендную плату за земельный участок за 2009г. и 2010г.
Согласно ст. 609 ч.1 ГК РФ Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.
В судебном заседании ответчик оспаривал сам факт заключения договора аренды земельного участка №-АЗ от ДД.ММ.ГГГГ и оспаривал подпись поставленную от его имени на данном договоре и акте приема-передачи земельного участка. Также в судебном заседании пояснил, что не выдавал доверенности ФИО5 на заключение от его имени договора аренды земельного участка.
Согласно ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом у истца были запрошены оригиналы документов для проведения экспертизы, однако данные документы не были представлены истцом.
Кроме того, истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих, что ФИО5 действовал от имени и по поручению ФИО2 имея полномочия на заключение договора аренды.
Оценивая в совокупности все представленные по делу доказательства, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 56 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
В исковых требованиях Департамента по управлению городским имуществом г. Нальчика к Малинину Александру Александровичу о взыскании арендной платы- отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья: