РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2012 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Черняк Е.Л., при секретаре Ляпиной В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3462/2012 по иску Аветисян Гарика Альбертовича к Коммерческому банку «Муниципальный инвестиционный строительный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) о признании права собственности на машино-место, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-место №, расположенное по адресу: <адрес> корпус 4, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства по Инвестиционному договору №/ЮЗ/08-09 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем последний приобрел право на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - КБ «Муниципальный инвестиционный строительный банк» (ООО) в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик исковые требования признает, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - ООО «Форвардинвестстрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - ООО «Елена» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Правительства Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
- как установлено в судебном заседании:
- ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Инстройбанк» и Правительством Москвы был заключен инвестиционный контракт, зарегистрированный ДЖП и ЖФ № ДЖП.03.ЗАО.00504, предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом и детской музыкальной школой на площадке по адресу: <адрес> владение 105, строение 5а (район Тропарево-Никулино ЗАО). Согласно п. 3.1.2. Инвестиционного контракта в собственность Инвестора оформляется 100% общей жилой площади. Земельный участок под застройку указанного объекта был выделен распоряжением Префекта Западного административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О предоставлении коммерческому банку «Муниципальный инвестиционный строительный банк (Общество с ограниченной ответственностью) земельного участка площадью 0,9855 га по проспекту Вернадского, владение 105, строение 5 «А». Правомерность строительства на выделенном земельном участке Объекта подтверждается Разрешением на строительство № Р-0243/OI от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Инстройбанк» (генеральный инвестор), ООО «Форвардинвестстрой» (технический заказчик) и ООО «Елена» (инвестор), был заключён Инвестиционный Договор №/ЮЗ/08-09 о долевом участии в строительстве подземного гаража по адресу: <адрес>, владение 105, строение 5а района «Тропарёво-Никулино» ЗАО <адрес>. Предметом которого являлось долевое участие инвестора в строительстве подземного гаража в стилобатной части жилого дома по адресу: <адрес>, владение 105, строение 5а района «Тропарёво-Никулино» ЗАО <адрес>, с целью получения инвестором в собственность 10 (десяти) машино-мест с приходящейся на них долей помещений общего пользования, в том числе машино-места №.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Елена»(инвестор) и ФИО2 (новый инвестор - истец) с уведомлением ООО КБ «Инстройбанк» (генеральный инвестор) и ООО «Форвардинвестстрой» (технический заказчик), был заключен Договор б/н уступки прав требований по Инвестиционному договору №/ЮЗ/08-09 о долевом участии в строительстве подземного гаража по адресу: <адрес>, владение 105, строение 5а района «Тропарево-Никулино» ЗАО <адрес>, предметом которого является уступка Инвестором, Новому инвестору права (требования) по Инвестиционному договору №/ЮЗ/08-09 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении одного машино-места № общей площадью 17,6 кв.м. для получения в собственность Новым инвестором (истцом) одного машино-места № в жилом доме по адресу: <адрес>, пр-т. Вернадского, <адрес> (строительный адрес: <адрес>, владение 105, строение 5а.
Исполнение обязательств Новым инвестором – истцом по Договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по Инвестиционному договору №/ЮЗ/08-09 от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве подземного гаража по адресу: <адрес>, владение 105, строение 5а района «Тропарево-Никулино» ЗАО <адрес>, подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ сдачи-приёмки прав и обязанностей в соответствии с Договором б/н от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по Инвестиционному договору №/ЮЗ/08-09 от ДД.ММ.ГГГГ
Исполнение обязательств Новым инвестором – истцом по Инвестиционному Договору №/ЮЗ/08-09 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ об окончательном исполнении обязательств по Инвестиционному договору №/ЮЗ/08-09 от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 2 Акта об окончательном исполнении обязательств по Инвестиционному договору №/ЮЗ/08-09 от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик передал Новому Инвестору для оформления в собственность спорное машино-место, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 4, машино-место №.
Таким образом, истец полностью выполнил свои обязательства по инвестированию строительства машино-места.
Пунктом 1.3. инвестиционного договора №/ЮЗ/08-09 от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве подземного гаража предусмотрено, что срок окончания строительства объекта – до ДД.ММ.ГГГГгод.
Распоряжением Префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП утвержден Акт приемочной комиссии по приемке жилой части жилого дома по адресу: Москва, <адрес>, вл. 105, строение 5а (милицейский адрес: <адрес>, корпус 4).
Согласно данным ТБТИ «Западное-2» машино-место № по адресу: Москва, <адрес>, корпус 4, имеет общую площадь 21,4 кв.м., расположено этаж п 2, комн. № по вышеуказанному адресу.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе, согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки.
Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.
Суд, анализируя в совокупности все собранные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218, 309, 314 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Аветисян Гариком Альбертовичем право собственности на машино-место № 92, общей площадью 21,4 кв.м, расположенное: Помещение № I, тип: гаражи, этаж п 2, комната № 34, жилого дома по адресу: <адрес> корпус 4.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.
Судья: