РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2012 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Головановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3313\12 по иску Горбуновой Анны Михайловны к Закрытому акционерному обществу «СК Строймонтаж» о признании права собственности на квартиры, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Горбунова Анна Михайловна обратился в суд с иском к ответчику ЗАО «СК Строймонтаж» о признании права собственности на трехкомнатную <адрес>, трехкомнатную <адрес> общей площадью 123,7 кв.м и 117,9 кв.м соответственно, расположенные на 19 этаже в корпусе № жилого дома по адресу: <адрес>, п<адрес>, мотивируя свои требования тем, что что ДД.ММ.ГГГГ заключены с ЗАО «СК Строймонтаж» ФИО2 договор № К-426 № К-427 о совместном участии ЗАО «СК Строймонтаж» и физического лица в строительстве второй очереди многоэтажного жилого комплекса «Корона-3», обязательства по вышеуказанным договорам исполнены истцом в полном объеме.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика «СК Строймонтаж» в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Правительство Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГОУ ВПО ММА им.ФИО6 Росздрава в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителей третьих лиц.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Москвы (Администрация), Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования Московской медицинской академией имени ФИО6 (Академия), ЗАО «СК Строймонтаж» (Инвестор) заключен ФИО2 контракт, предметом которого является реализация ФИО2 проекта нового строительства второй очереди многоэтажного жилого комплекса «Корона-3» с объектами социальной инфраструктуры по адресу: <адрес>.
Согласно п.3.1.3 ФИО2 контракта в собственность Инвестора оформляется 100% общей жилой площади в жилом комплексе «Корона-3».
Земельный участок под застройку указанного объекта был выделен Распоряжением Правительства Москвы №-РП «О строительстве учебно-лабораторных корпусов, жилого комплекса с объектами социальной инфраструктуры Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Московской медицинской академии имени ФИО6 Министерства здравоохранения Российской Федерации в Тропарево-Никулино»; Распоряжением Правительства Москвы №-РП от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-РП». Правомерность строительства на выделенном земельном участке Объекта подтверждается Разрешением на строительство ИГАСН №; Разрешением на строительство Москомархитектуры № Р-0305/01 от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СК Строймонтаж» заключило с ФИО1 ФИО2 договоры № К-426 и № К-427 о совместном участии ЗАО «СК Строймонтаж» и физического лица в строительстве второй очереди многоэтажного жилого комплекса «Корона-3», в соответствии с условиям которого ФИО7 приобрела права на получение в собственность квартир № (отдельное жилое помещение, состоящее из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью 123,7 кв.м по итогам обмеров БТИ) и № (отдельное жилое помещение, состоящее из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью 117,9 кв.м по итогам обмеров БТИ), расположенных в завершенном строительством многоквартирном доме на 19 этаже по адресу: <адрес>, корпус 3.
ФИО1 внесла за квартиры ФИО2 взносы в полном объеме соответственно за № – 6 475 840,10 руб., за № – 6 181 505,00 руб., что подтверждено Дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ и платежными квитанциями.
Обязательства сторон по ФИО2 договорам № К-426 и № К-427 выполнены надлежащим образом, стороны не имеют претензий друг к другу по исполнению указанных договоров, что подтверждено Дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время ФИО1 несет бремя содержания квартир, что подтверждено Справками ТСЖ «Миракс Парк» от ДД.ММ.ГГГГ,
Квартиры ФИО1 фактически переданы, что подтверждено Дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ
Жилой дом, в котором расположены спорные квартиры, введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением Мосгорстройнадзора на ввод объекта в эксплуатацию № RU77207000-000744 от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен милицейский адрес: <адрес>.
Согласно сведениям БТИ спорные жилые помещения представляют собой отдельную трехкомнатную <адрес> общей площадью 123,7 кв.м, жилой площадью 67, 7кв.м., расположенную на 19 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, п<адрес>, корпус 3, отдельную трехкомнатную <адрес> общей площадью 117,9 кв.м, жилой площадью 67, 6 кв.м.. расположенную на 19 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, п<адрес>, корпус 3.
Согласно сообщениям Управления Росреестра по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на спорные квартиры отсутствуют.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Истец при заключении ФИО2 договоров имел намерение приобрести товар (квартиры) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Истец фактически является потребителем результата ФИО2 деятельности в виде конкретной квартиры. Таким образом, на правоотношения между истцом и ответчиком распространяется действие Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (п.3 ст.13, ст.17, ст.27), что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.
Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат ФИО2 деятельности.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 309, 310, ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Горбуновой Анной Михайловной право собственности на отдельную трехкомнатную <адрес> общей площадью 123,7 кв.м, жилой площадью 67, 7кв.м., расположенную на 19 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, п<адрес>, корпус 3.
Признать за Горбуновой Анной Михайловной право собственности на отдельную трехкомнатную <адрес> общей площадью 117,9 кв.м, жилой площадью 67, 6 кв.м.. расположенную на 19 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, п<адрес>, корпус 3.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме..
Судья: