РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2012 года Никулинский районный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Щугоревой А.В., при секретаре Арапиеве З.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-902\12 по иску Кузнецова Дмитрия Александровича к Богатову Дмитрию Юрьевичу о взыскании денежных средств по договору займа,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Кузнецов Д.А. обратился в суд с иском к ответчику Богатову Д.Ю. о взыскании денежных средств по договору займа, мотивируя свои требования тем, что ответчик взял у него в долг денежную сумму в размере №. и обязался возвратить до 02.03.2011г., однако до настоящего времени долг не возвратил, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика сумму долга в размере №., проценты в размере №., расходы по госпошлине №., обратить взыскание на нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес> установив начальную продажную цену в размере №
Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.
Суд, выслушав представителей сторон, проверив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании, между Кузнецовым Д.А. и Богатовым Д.Ю. 02 марта 2010г. был заключен нотариально заверенный договор, по которому Богатов Д.Ю. получил от Кузнецова Д.А. денежные средства в размере № и обязался возвратить данную сумму до 02 марта 2011г. П.1.4. договора в обеспечение исполнения в полном объеме вышеуказанного обязательства Богатов Д.Ю. передает в залог Кузнецову Д.А. принадлежащую ему по праву собственности часть здания: нежилое помещение №1, общей площадью 142,2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, по п.2.1 договора стороны определили оценочную стоимость предмета залога в размере №
Согласно объяснениям сторон в судебном заседании, до настоящего времени денежные средства истцу не возвращены.
В связи с чем суд приходит к выводу, что истец предоставил суду доказательства в подтверждении своих доводов о наличии взаимных прав и обязанностей сторон по договору займа.
В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ. Договор займа считается заключенным с момента передачи денежных средств. Факт передачи подтверждается договором от 02.03.2010г. подписанного сторонами, в котором в п.9 указано, что деньги в сумме №. получены Богатовым Д.Ю.
Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца Кузнецова Д.А. о взыскании долга с Богатова Д.Ю. в размере №. обоснованны, законны, подтверждены документально, в связи с чем подлежат удовлетворению.
В связи с чем, на основании ст.ст. 811, 395 ГК РФ также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов в размере №. № ( период просрочки возврата денег с 02.03.2011г. по 22.11.2011г.=261 день) х 8,25 \36000.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика расходы истца по оплате государственной пошлины в размере №
Согласно ст. 334 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В силу ст. 348 ГК РФ Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу ст. 349 ч.1 ГК РФ Требование залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Москве следует, что Богатов Д.Ю. является правообладателем ( вид права- собственность) части здания площадью 142,2 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, ограничения: ипотека, срок исполнения основного обязательства, обеспеченного ипотекой -02.03.2011г., залогодержатель Кузнецов Д.А.
В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об обращении взыскания на предмет залога, установив начальную продажную цену заложенного имущества для его реализации в размере №., определив ее на основании цены согласованной сторонами в договоре.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. ст. 395, 807, 809, 309-310, 334, 348-349 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Богатова Дмитрия Юрьевича в пользу Кузнецова Дмитрия Александровича сумму долга по договору в размере №., проценты в размере 844 №., расходы по госпошлине в размере №., а всего №
Обратить взыскание на предмет залога нежилое помещение : часть здания, назначение объекта : офис; площадью 142,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, запись в ЕГРП от 14.01.2000г. № 77-01\00-001\1999-63299. Установить начальную продажную цену заложенного имущества для его реализации с торгов в размере №
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья: