РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2012 года Никулинский районный суд г. Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Фигуриной Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2180/12
по иску Алексеевой Татьяны Васильевны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение,
При участии третьего лица:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве
Установил:
<адрес> представляет собой однокомнатную <адрес>, корпуса 1, <адрес> по проспекту Вернадского г. ФИО1.
Истец обратилась в суд с иском о признании за собой прав собственности на указанную квартиру.
Исковые требования мотивированы тем, что она была собственником <адрес> по проспекту Вернадского г. ФИО1.
При переселении ее из данного дома, согласно распоряжения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О мерах по ускорению оформления документов граждан, отселяемых из сносимых домов», ей предоставили спорную квартиру за №, на условиях договора краткосрочного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в частную собственность в порядке компенсации-возмещения на жилую площадь в снесенном доме, расположенную по адресу: г. ФИО1, <адрес>.
По условиям договора краткосрочного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель – Департамент жилищной политики и жилищного фонда города ФИО1 обязался предоставить истцу как собственнику на период оформления договора мены по договору краткосрочного найма отдельную однокомнатную квартиру, жилой площадью 17,5 кв.м., общей площадью 44,4 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> правом регистрации по месту жительства, с последующем оформлением договора передачи жилого помещения, находящегося в собственности города ФИО1, в частную собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме в установленном законом порядке.
Срок найма устанавливается на период вступления в право собственности на жилое помещение по адресу: г. ФИО1, <адрес>, корпус 1, <адрес> по закону.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика ДЖПиЖФ г. ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил.
Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Данная спорная квартира была предоставлена истцу в связи со сносом <адрес> по проспекту Вернадского г. ФИО1
Истец была собственником <адрес> по проспекту Вернадского г. ФИО1, в силу договора ренты квартиры на условиях пожизненного проживания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Договор краткосрочного найма был заключен на основании распоряжения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О мерах по ускорению оформления документов граждан, отселяемых из сносимых домов», истцу предоставили спорную квартиру за №, в частную собственность в порядке компенсации-возмещения на жилую площадь в снесенном доме (л.д. 9).Ответчиком - Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города ФИО1 как лицом, на которое было возложено переселение жителей согласно распоряжения ФИО1 №-РП и как наймодателем по договору краткосрочного найма не исполнена обязанность по передаче квартиры в собственность с оформлением прав на квартиру истцам.
В самом договоре, срок найма устанавливается на период вступления в право собственности на жилое помещение по адресу: г. ФИО1, <адрес>, корпус 1, <адрес> по закону.
Договор краткосрочного найма реально исполнен сторонами. Квартира передана истцу для проживания.
Квартира реально передана истцу, с 2010 года она проживает по адресу спорной квартиры, выполняет договор должным образом, в том числе оплачивает квартиру.
Иных претендентов на квартиру не имеется, право собственности не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управление Росреестра по ФИО1.
При таких обстоятельствах, когда спорная квартира была предоставлена в порядке компенсации собственнику, у последней право собственности на квартиру в доме-новостройке возникло взамен утраченной квартиры.
Согласно данным ТБТИ Западное № спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную <адрес>, расположенную на 23 этаже, корпуса 1, <адрес> по проспекту Вернадского г. ФИО1, общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 17,5 кв.м. (л.д. 16-17).
Факт того, что право собственности на жилое помещение в виде <адрес>, корпуса 1, <адрес> по проспекту Вернадского г. ФИО1 не зарегистрировано, не оформлено, за субъектом РФ – г. ФИО1 – не может являться основанием для отказа в реализации истцу прав собственности на квартиру, которую она занимает по договору краткосрочного найма. Право собственности возникло у истца в силу договора, заключенного ей с ответчиком при переселении. Данный договор не противоречит закону ст. 35 ЖК РФ, ст. 209, 218 ГК РФ и заключен согласно законодательства г. ФИО1 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе ФИО1» за № от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованным и законным и соответственно, удовлетворяет иск в части признания права собственности в порядке компенсации,.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На территории г. ФИО1 таким органом является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. ФИО1.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 219, 131, 244 ГК РФ, ст. 35, 30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Алексеевой Татьяной Васильевной, 1952 года рождения, право собственности <адрес>, корпуса 1, <адрес> по проспекту Вернадского г. ФИО1.
Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации на основании настоящего решения суда и возникает с момента государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.
Федеральный судья: