Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2012 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Щугоревой А.В., при секретаре Арапиеве З.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-306\12 по иску Пискунова Сергея Витальевича к Минакову Юрию Николаевичу, Грачевой Татьяне Юрьевне о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры
У С Т А Н О В И Л :
Истец ФИО4 обратился в Никулинский районный суд <адрес> с исковыми требованиями к ФИО5, ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, № коп., услуги оценщика №., почтовые расходы №., получение экспликации и поэтажного плана № коп, юридические расходы №
Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчиков в суд явился, исковые требования не признал просил отказать в их удовлетворении, по факту не оспаривания вину в причинения истцу ущерба.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ФИО4, является собственником жилого помещения -трехкомнатной квартиры общей площадью 58,4 кв. м, по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ по вине ответчиков, проживающих этажом выше, была залита квартира принадлежащая истцу, а именно: комната, размерами 15 м кв.; комната, размерами 13 кв. м; коридор, размерами 4 кв. м,; ванная, размерами 1,2 кв. м ; туалет, размерами 1,1 кв. м; кухня, размерами 6 кв. м.
Согласно копии лицевого счета №, выданного ЖСК «Айболит» ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ФИО3 в указанной квартире зарегистрированы и проживают его дочь - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетние внуки:
ДД.ММ.ГГГГ по вине ответчиков вновь была залита квартира истца, а именно: комната, размерами 15 м кв.; комната, размерами 13 кв. м; коридор, размерами 4 кв. м,; ванная, размерами 1,2 кв. м ; туалет, размерами 1,1 кв. м; кухня, размерами 6 кв. м.
Согласно Акта обследования комиссии от 13.07. 2011 года, составленного при участии главного инженера обслуживающей подрядной организации ООО «ФИРМА САНРЭМ» ФИО8, инженера ФИО9, и, в присутствии истца, причиной залива квартиры (в соответствии с заявкой на ОДС-384 ГУ ИС района «Раменки» от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Аварийная служба-М») является следующее - «...в вышерасположенной <адрес> лопнул шаровой кран горячего водоснабжения (квартирная разводка) под умывальником в ванной комнате...».
В результате залива в квартире возникли следующие повреждения, зафиксированные в Акте от ДД.ММ.ГГГГ, которые нуждаются в устранении:
- в комнате, размерами 15 кв. м: на потолке, окрашенном водоэмульсионной краской видны следы протечек желтого цвета, по периметру нарушен окрасочный слой. На бумажных обоях стен видны следы протечек желтого цвета, обои отслоились от стены по периметру.
- в комнате, размерами 13 кв. м на потолке, окрашенном водоэмульсионной
краской, видны следы протечек желтого цвета по периметру. В отдельных местах
отслоились от стены бумажные обои. На обоях видны следы протечек желтого цвета.
- на потолке коридора, покрытом водоэмульсионной краской, нарушен окрасочный
слой. На бумажных обоях стен в отдельных местах видны следы протечек желтого цвета.
на бумажных обоях стен туалета видны следы протечек желтого цвета; на оклеенной пленкой дверце технического шкафа имеются следы потеков томного цвета;
на потолке в кухне, окрашенном водоэмульсионной краской имеются следы протечек желтого цвета и нарушения окрасочного слоя по периметру и над мойкой. Влагостойкие обои стен местами отслоились от стены, на шпаклевочном слое видны следы протечек желтого цвета.
Также в комнате испорчен шерстяной ковер, на лицевой и оборотной стороне которого видны подтеки от воды.
Согласно Отчета № «Об оценке рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ, материалов и имущества, необходимых для устранения ущерба, полученного в результате затопления помещений, расположенных в квартире по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ», проведенной ООО «БизнесТехнолоджи», имеющей допуск к оценочным работам, квартира нуждается в восстановительном ремонте и рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, имущества, необходимых для устранения ущерба, полученного в результате затопления помещений, расположенных в квартире по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет №.
В соответствии со ст. 30 (ч.ч. 1,3) Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно части 1,3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Часть 1 ст. 129 Жилищного Кодекса РФ регламентирует, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме полностью в случае выплаты паевого взноса полностью.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению лицом, причинившим вред в полном объеме.
Статья 1080 часть 1 ГК РФ предусматривает, что лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.
Согласно ст.1082 ГК РФ удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд, в соответствии с обстоятельствами дела, обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.
В соответствии с пунктом 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было бы нарушено (упущенная выгода)..
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству сторон была назначена судебная экспертиза.
Согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО Центр Независимых Экспертиз следует, что рыночная стоимость ( с учетом износа материалов) ремонтно- восстановительных работ, материалов, имущества, необходимых для устранения ущерба, полученного в результате затопления помещений, расположенных в квартире по адресу: <адрес>, на дату оценка ДД.ММ.ГГГГ, с учетом НДС составляет 76 000 рублей. Не доверять выводам данного заключения у суда не имеется.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца суммы ущерба в размере 76 000 руб., также в силу ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате услуг специалиста 8 240 руб., почтовые расходы 378 руб. 40 коп., юридические расходы 15 000 руб.., расходы по госпошлине 4 024 руб. 00 коп., расходы по подготовке документов 270 руб. 69коп.
Расходы на получение экспликации и поэтажного плана БТИ в размере 221 руб. 69 коп. не нашли своего подтверждения в судебном заседании.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 (Никитиной) ФИО2 в пользу ФИО4 сумму ущерба в размере 76 000 руб., расходы по оплате услуг специалиста 8 240 руб., почтовые расходы 378 руб. 40 коп., расходы по подготовке документов 270 руб. 69 коп., юридические расходы 15 000 руб.., расходы по госпошлине № копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья: