РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес>, в составе судьи Борисовой И.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Агентство недвижимости Квартира.ру» о признании права собственности на машиноместа,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-места № I м/м № общей площадью 14,7 кв.м, расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес>, корпус 1, № I м/м № общей площадью 14,8 кв.м, расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес>, корпус 1, № I м/м № общей площадью 14,3 кв.м, расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес>, корпус 1, поскольку все обязательства по Агентскому договору № ВП86-8/2-65, Агентскому договору № ВП86-8/2-66, Агентскому договору № ВП86-8/2-67 исполнены истцом в полном объеме, в связи с чем, он приобрел право на данные объекты недвижимого имущества.
Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Агентство недвижимости Квартира.ру» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица - ГУФРС по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица - Правительство <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица - Московская государственная академия тонкой химической технологии им. ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель 3-его лица ЗАО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица ОАО «Москапстрой» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица ООО «Центр земельных технологий» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица ЗАО «Вторая риэлторская компания» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О развитии учебной и социально-жилищной базы Московской государственной академии тонкой химической технологии им. ФИО3» и на основании Инвестиционного контракта № ДМЖ.01.ЗАО.00245 от ДД.ММ.ГГГГ, действующего с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к нему, ЗАО «Мосстроймеханизация-5» (Инвестор) обязался за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств осуществить финансирование, проектирование и строительство Объекта на территории «МГАТХТ» по адресу: <адрес>, вл.86.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Вторая риэлторская компания» и ООО «Агентство недвижимости Квартира.ру» был заключен Предварительный договор купли-продажи № ВП86-8/2-65, согласно которому стороны взяли на себя обязательство заключить основной договор купли-продажи машино-места, по которой ЗАО «Вторая риэлторская компания» будет обязано передать в собственность покупателя машино-место, расположенное по строительному адресу: <адрес>, вл. 86, <адрес> общей проектной площадью 14,9 кв.м., этаж 2, № машино-места 65.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агентство недвижимости Квартира.ру» и ФИО1 был заключен Агентский договор № ВП86-8/2-65, был заключен Агентский договор № Вер-86-8/2-65, согласно которому ООО «Агентство недвижимости Квартира.ру» обязался от своего имени заключить с ЗАО «Вторая риэлторская компания» предварительный договор купли-продажи машино-места, расположенного по строительному адресу: <адрес>, вл. 86, <адрес> общей проектной площадью 14,9 кв.м., этаж 2, № машино-места 65.
ФИО1, оплатил стоимость машино-места в размере 1 007 000 (один миллион семь тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением: № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, осуществив данный платеж, истец полностью исполнил свои обязательства по Договору.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агентство недвижимости Квартира.ру» и ФИО1 был подписан Акт о частичном исполнении обязательств к агентскому договору № ВП86-8/2-65 от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агентство недвижимости Квартира.ру», ЗАО «Вторая риэлторская компания» и истцом был подписан Акт о вступлении во владение и пользование машино-местом.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Вторая риэлторская компания» и ООО «Агентство недвижимости Квартира.ру» был заключен Предварительный договор купли-продажи № ВП86-8/2-66, согласно которому стороны взяли на себя обязательство заключить основной договор купли-продажи машино-места, по которой ЗАО «Вторая риэлторская компания» будет обязано передать в собственность покупателя машино-место, расположенное по строительному адресу: <адрес>, вл. 86, <адрес> общей проектной площадью 14,9 кв.м., этаж 2, № машино-места 66.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агентство недвижимости Квартира.ру» и ФИО1, был заключен Агентский договор № ВП86-8/2-66, был заключен Агентский договор № Вер-86-8/2-66, согласно которому ООО «Агентство недвижимости Квартира.ру» обязался от своего имени заключить с ЗАО «Вторая риэлторская компания» предварительный договор купли-продажи машино-места, расположенного по строительному адресу: <адрес>, вл. 86, <адрес> общей проектной площадью 14,9 кв.м., этаж 2, № машино-места 66.
ФИО1, оплатил стоимость машино-места в размере 1 007 000 (один миллион семь тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением: № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, осуществив данный платеж, истец полностью исполнил свои обязательства по Договору.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агентство недвижимости Квартира.ру» и ФИО1 был подписан Акт о частичном исполнении обязательств к агентскому договору № ВП86-8/2-66 от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агентство недвижимости Квартира.ру», ЗАО «Вторая риэлторская компания» и истцом был подписан Акт о вступлении во владение и пользование машино-местом.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Вторая риэлторская компания» и ООО «Агентство недвижимости Квартира.ру» был заключен Предварительный договор купли-продажи № ВП86-8/2-67, согласно которому стороны взяли на себя обязательство заключить основной договор купли-продажи машино-места, по которой ЗАО «Вторая риэлторская компания» будет обязано передать в собственность покупателя машино-место, расположенное по строительному адресу: <адрес>, вл. 86, <адрес> общей проектной площадью 14,9 кв.м., этаж 2, № машино-места 67.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агентство недвижимости Квартира.ру» и ФИО1 был заключен Агентский договор № ВП86-8/2-67, был заключен Агентский договор № Вер-86-8/2-67, согласно которому ООО «Агентство недвижимости Квартира.ру» обязался от своего имени заключить с ЗАО «Вторая риэлторская компания» предварительный договор купли-продажи машино-места, расположенного по строительному адресу: <адрес>, вл. 86, <адрес> общей проектной площадью 14,9 кв.м., этаж 2, № машино-места 67.
ФИО1, оплатил стоимость машино-места в размере 1 007 000 (один миллион семь тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением: № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, осуществив данный платеж, истец полностью исполнил свои обязательства по Договору.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агентство недвижимости Квартира.ру» и ФИО1 был подписан Акт о частичном исполнении обязательств к агентскому договору № ВП86-8/2-67 от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агентство недвижимости Квартира.ру», ЗАО «Вторая риэлторская компания» и истцом был подписан Акт о вступлении во владение и пользование машино-местом.
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом сдан в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU77207000-001329.
Согласно данным ТБТИ Западное-2 машиноместа имеют следующие характеристики: № I м/м №, тип гаражи, этаж п, №№ комн. 65 общей площадью 14,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1.; № I м/м №, тип гаражи, этаж п, №№ комн. 66, общей площадью 14,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1; № I м/м №, тип гаражи, этаж п, №№ комн. 67, общей площадью 14,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1.
Согласно сообщению УФРС по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на машиноместа № I м/м №, № I м/м №, № I м/м №, расположенные по адресу: <адрес>, корпус 1 отсутствуют.
Истец при заключении Агентского договора № ВП86-8/2-65, Агентского договора № ВП86-8/2-66, Агентского договора № ВП86-8/2-67 имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истица, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретного машиноместа, подпадает под действие п.3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истицей, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.
На основании изложенного, ст. ст.218,309,314 ГК РФ; руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на машино-места: № I м/м №, тип гаражи, этаж п, №№ комн. 65 общей площадью 14,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1.; № I м/м №, тип гаражи, этаж п, №№ комн. 66, общей площадью 14,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1; № I м/м №, тип гаражи, этаж п, №№ комн. 67, общей площадью 14,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья