З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Макаровой Н.Ю.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Кварт-5\3» к ФИО2, ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что последние проживают в <адрес> корпус 3 по <адрес> в <адрес>. Однако, фактически постоянно проживая в указанной квартире и будучи зарегистрированными по данному адресу в качестве проживающего по постоянному месту жительства, ответчики систематически не оплачивают плату за жильё, коммунальные услуги и автоместо которые им предоставляет ТСЖ «Кварт-5/3».Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 218 198,51 руб., пени в размере 34921 руб.83 коп., расходы за помощь представителя в размере 25000 руб., государственную пошлину в размере 5731 руб.20 коп. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца- ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Ответчики проживают в <адрес> корпус 3 по <адрес> в <адрес>.
Однако, фактически постоянно проживая в указанной квартире и будучи зарегистрированными по данному адресу в качестве проживающих по постоянному месту жительства, ответчики не оплачивают плату за жильё, коммунальные услуги и автоместо которые им предоставляет ТСЖ «Кварт-5/3».
Статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
За ответчиками числится задолженность за период с марта 2004 года по май 2010 года составляет 218 198 руб.51 коп., что подтверждается представленным лицевым счетом.
С расчетом задолженности, произведенным истцом, суд соглашается.
Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием погасить указанную задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований -в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На день предъявления иска в соответствии с Указанием Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У "О размере ставки рефинансирования Банка России" ставка рефинансирования составляет 7,75 %.
Таким образом, согласно представленному расчету за период с марта 2004 года по июнь 2010 года пени составляет 34921 руб.83 коп.
С расчетом пени, произведенным истцом, суд соглашается.
Подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца государственная пошлина в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, а также расходы за помощь представителя в размере 10000 рублей.
На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст. 153,155 ЖК РФ, ст.ст. 309,310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 98,100, 194,198,233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ТСЖ «Кварт-5/3» задолженность в размере 218 198 руб.51 коп., пени в размере 34921 руб.83 коп., судебные расходы в размере 15731 руб.20 коп., а всего 268851 (двести шестьдесят восемь тысяч восемьсот пятьдесят один) руб.54 коп.
Ответчик вправе подать в Никулинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядкев течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: