РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес>, в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес> общей площадью 58, 0 кв.м., жилой площадью 30, 5 кв.м., расположенную на 8 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства по договору № ОЧ-5\6 долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, в связи с чем истец приобрел права на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Истец в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
-Как установлено в судебном заседании -как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИК «Жилая сфера» (Инвестор) и ФИО1 (Субинвестор) был заключен Договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома № ОЧ-5/6, предметом указанного договора являлась передача Инвестором в пользу Субинвестора части полномочий по инвестированию строительства жилого дома по адресу: <адрес>, район «Очаково-Матвеевское», квартал А, корпус 5 с правом получения в собственность отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной секция 1, справа от лифта на 8 этаже по вышеуказанному адресу, общая площадь которой согласно проекта составляет 61,6 кв. м.. Правовой основой для заключения указанного договора являются Закон РФ № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», Постановление Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, инвестиционный контракт, зарегистрированный № ДМЖ.02.ЗАО.00322 от ДД.ММ.ГГГГ
Обязательства по Договору долевого участия в инвестировании строительства жилого дома выполнены Истцом в полном объеме, что подтверждается: Актом сдачи-приемки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, платежными поручениями.
Как следует из Распоряжения Префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП указанный жилой дом, расположенный по строительному адресу: <адрес>, район «Очаково-Матвеевское» квартал А, <адрес>, корпус 5 принят в эксплуатацию, Акт Приемочной комиссии по приемке жилого дома с нежилыми помещениями утвержден, присвоен милицейский адрес: <адрес>. Ввод объекта в эксплуатацию разрешен.
Согласно, данным ТБТИ Западное-2 общая площадь <адрес>, расположенной по адресу <адрес> составляет 58,0 кв.м., жилая площадь составляет 30,5 кв. м.
Истец при заключении Договора долевого участия в инвестировании строительства жилого дома имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, подпадает под действие п.3 ст.13, ст. 17, ст. 27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Добросовестно выполнив свои обязательства по внесению суммы инвестиций за квартиру по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.218, 309,314 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 58, 0 кв.м., жилой площадью 30, 5 кв.м., расположенную на 8 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья